业主公约的效力
来源:互联网
时间: 2023-08-12 09:04:12
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1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。
2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。
3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内,将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案;
4、业主大会、业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。
业主公约制定与核准的流程
1、房地产项目的售房单位在销售商品房单位在销售商品住宅前,必须制定《物业管理公约》,并报市小区办核准。
2、房地产项目的售房单位在办理商品房预售许可证时,必须提供经市小区办核准的《物业管理公约》。
3、房地产项目的售房单位在销售商品房时,必须向购房人明示《物业管理公约》的内容。
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业主公约是物业管理区域内业主共同制定的关于业主及使用人行为规范和守则的自律性约定,是维护广大业主公共利益和共同利益的行为规范,也是物业管理区域内的基本法律文书。 业主公约经物业管理区域内持有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的... 更多>
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