车位转让协议是否有效-法师兄

车位转让协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:21:56 469 人看过

一、车位转让协议是否有效

车位使用权转让协议有效。

根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。承认小区车位可以作为独立交易的客体。

二、无产权车位如何转让

无产权的车位要转让的，首先要取得产权，无产权的车位是办理不了过户登记的，就算买了也不受法律的保护。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。

三、车位转让协议书什么情况下无效

无效情形，仅限于法律明确规定，无效合同的法律特征：

1、无效合同有违法性

2、对无效合同实行国家干预

3、无效合同具有不得履行性

4、无效合同自始无效

根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的

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