凉山商业贷款转公积金贷款材料-法师兄

凉山商业贷款转公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 10:04:31 293 人看过

商业贷款转公积金贷款：

1、住房公积金个人贷款申请表(盖章)

2、夫妻双方公积金缴存证明(盖章)

3、夫妻双方身份证和户口本

4、婚姻证明(结婚证、离婚证、民政局出具的单身证明)

5、夫妻工资收入证明(银行工资卡近三个月流水帐且加盖银行公章)或单位工资发放花名册且加盖财务公章(不能只有贷款人一个人的，所在那一篇的所有人都要打印)

6、夫妻双方银行信用证明

7、购房地查房证明银行出具的商业贷款转公积金贷款的函

注：所有的资料准备一式两份，(提供原件的只准备一份复印件);贷款申请人需提供原件在公积金管理机构进行审核

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公积金贷款可以转商业贷款，但需要满足一定的要求。首先，借款人必须在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金处于正常缴存状态。其次，申请人或共同申请人所在单位需为借款人缴存住房公积金满6个月以上。最后，申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金贷款可以转商业贷款。公积金贷款转商业贷款的要求如下：1.借款人在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金必须处于正常缴存状态；2.申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上；3.申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金转商业贷款条件是什么？根据我国目前的房地产调控政策，公

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平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程（房产抵押）

贷款流程：借款申请人提交申请资料→中心受理借款申请，资料输机→核对原件、扫描→中心审批→签订借款合同→房管局办理抵押手续→抵押资料送达中心→放款→借款人按月还本付息贷款资料：1、借款人单位证明（需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。）、承诺书（需单位盖章）、申请表；2、①商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份；银行贷款账户对账单原件及复印件各一份（贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息）；②抵押房屋的房产证、预评估报告、抵押人及共有人身份证复印件二份；抵押人婚姻状况证明（见第5条）3、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各二份；4、工资证明：①借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份（内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录）；②工资发在银行卡上需提供银行对账明细（含最近三

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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积

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海西公积金商品房贷款材料

(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表一式三份;(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;(3)《结婚证或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;(4)房地产行政管理部门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同五份;(5)加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份;(6)《国有土地使用证、《商品房预售许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《建设用地规划许可证复印件各一份;(7)《青海省住房资金管理中心个人住房公积金贷款面谈记录表一式两份;(8)借款人房屋登记信息查询授权申请表一份;(9)借款人银行活期存折(银行卡)复印件一份。

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平凉住房公积金贷款还款

1、借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。2、借款人可采取下列两种方式之一偿还贷款本息：(1)委托扣款方式，即借款人在受委托银行开设的还款账户中直接扣款。(2)柜面还款方式，即借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡到受委托银行规定的营业柜台还款。3、借款人可以按照下列两种方法之一确定归还贷款本息：(1)一年期(含一年)内的贷款为一次性还款。(2)一年期以上的采用等额本息还款：即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，计算公式为：借款人在借款合同中约定还款方法，一经确定，不得更改。4、按等额本息还款法归还贷款的，自借款之日的次月起进入还款期，借款人每月应按借款合同约定的还款日，按时偿还贷款本息。5、借款人可以提前归还贷款本息。6、借款人在贷款期内，要接受市中心及所属各管理部(办事处)对贷款使用情况的监督检查。

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商贷转为公积金贷款好转贷，不过要满足条件即可，比如说原商业贷款已还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为。以及申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内等。商贷转公积金贷的注意事项有哪些1、借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。2、需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。3、借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。4、如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。5、借款人需要熟知提前还款承诺书

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离婚后将公积金贷款转为商业需要什么材料

离婚后如何将公积金贷款转为商业?1、转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。2、转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。3、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。4、借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。离婚后将公积金贷款转为商业需要什么材料?1、需携带相关材料(比如离婚证、房产证、法律文书、本人身份证件、购房合同及发票等)到所要办理贷款的银行直接办理转

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公积金贷款转商业贷款需要什么条件

商业贷款转公积金贷款的条件有：申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同意提供认可的贷款保证方式；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出，可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款，无逾期还款记录。商业贷款转公积金贷款的要点（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住

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公积金贷款加商业贷款怎么贷？

公积金贷款加商业贷款又称组合贷款，组合贷款流程：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建

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商业贷款转公积金贷款有哪种申请方式,应该准备哪些材料

住房公积金由于较低的银行贷款利率，比商业贷款更受购房者青睐。然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款，如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支，有哪种申请方式?应该准备哪些材料?1、商转公“先还后贷”方式所需资料：第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：(1)申请人填写《出具**市商转公贷款确认书申请表》原件;(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;(4)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;(5)抵押房屋的房地产权证、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;(6)商贷借款合同原件及复印件;(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;(9)申请人活期收

2023-05-05

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商贷转公积金贷款流程如何办理，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款流程是需要让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审，公积金中心审核后，给出《转贷确认单》还有签签公积金结款合同。一般的情况下商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。一、商贷转公积金贷款流程如何办理商贷转公积金贷款流程办理方式是：1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。2.公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。3.签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。4.如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。5.公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。二、商贷转公积金贷

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凉山公积金贷款提前结清办事指南

一、凉山公积金贷款提前结清材料本人身份证;结婚证复印件;本人及配偶结婚证;配偶身份证复印件;本人银行卡;本人及配偶身份证;银行卡复印件;委托授权书。二、凉山公积金贷款提前结清条件借款人在贷款期间可申请办理提前还贷手续。三、凉山公积金贷款提前结清流程1.申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料;2.受理：窗口工作人员收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理答复;3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。四、凉山公积金贷款提

2023-05-14

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商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款吗

商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款。商转公政策要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。已经申请办理商业银行住房按揭贷款的可以转个人住房公积金贷款”。第十条第7款还规定“职工在我市购买自住住房，且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”。商业贷款转公积金贷款条件要求有哪些？1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同）

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公积金贷款和商业贷款差别

区别一：贷款利率商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七：利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在

2023-04-30

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