如果夫妻结婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口又没有在一起的,这样也算二套房。现在向银行申请贷款购房时,除了要提供借款人户口本外,还要提供借款人的婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以在结婚之前买的房子,婚后无论是以谁的名义贷款都算二套房。
婚前买的房子婚后加名字有用吗
婚前买的房子婚后加名字有用。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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(3) 结婚前购买的首套房,婚后算作第二套
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先婚购买房屋婚后购买,是否称为二套房?
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婚前购买的第一套房子是婚前财产,购买第二套房产是否需要缴纳房产税?
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丈夫婚前买房妻子婚后买房属于二套
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离婚后是否允许购买第二套房子?
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女方婚前拥有房产,婚后与丈夫共同购买是否属于二套房?
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前购买一套房产,婚后购买是否算作第二套房产?江苏在线咨询 2024-11-09根据相关规定,在婚姻关系存续期间购买房产时,之前已经购置的一套房产会被视为第二套房产进行计算。通常情况下,二套房是指个人名义下已拥有两套或更多房产的情况。例如,如果在结婚前就已经拥有一套房产,那么在婚后再次购房时,将被视为购买第二套房产。实际上,所谓的“二套房”是以借款人及其家庭成员(包括借款人本人、其配偶以及未成年子女)作为整体来衡量的。如果这个整体的人均住房面积超过了当地的平均水平,并且他们曾
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离婚后购房是否属于首套或第二套房产黑龙江在线咨询 2024-11-05判断是否为首次购房,可以参考以下六个标准: 1. 如果曾经贷款购买过一套房子并已完全偿还商业贷款,那么再次申请贷款购买房屋可以被视为首套房。 2. 如果曾经贷款购买过一套房子并已售出,但无法从房屋登记系统查询到该房产信息,但在银行征信系统仍能查阅到相关贷款记录,那么再度申请贷款购房也可以被视为首套房。 3. 如果曾经全额付款购买过一套房子,然后再以贷款方式购买房屋,也可以被视为首套房。 4
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夫妻在婚前购买房产,婚后办理房产证,是否属于二套房?内蒙古在线咨询 2024-11-25在婚姻关系持续期间,购置的房屋并办理了房产证登记,通常应被视为二套房。这一判断依据是按照家庭为单位来进行评估,因此需要关注家庭是否拥有房产,以及是否有过住房贷款记录。换句话说,即使是在婚前个人独立购买的房产,但在结婚后进行房产证变更登记时,此房产将归属到家庭财产范畴内。这可能会对再次购房贷款的认定产生一定影响。
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2022年婚前房产婚后卖掉再买是否属于二套房辽宁在线咨询 2022-11-111、看情况。 2、如果之前已经贷款买过房,就算把房子卖出去还是算二套房。 3、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。
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婚前一方购买的房产婚后共同还贷一套属于二套房吗江苏在线咨询 2022-02-14属于的。只要家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房,即属于二套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如