房子的归属问题：房产证70年有效期到期后怎么办？-法师兄

房子的归属问题：房产证70年有效期到期后怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:45:01 251 人看过

70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。

房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁

房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁需具体情况具体分析，具体如下：

1、夫妻间，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；

2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；

3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产；

《中华人民共和民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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