认购书内容一般包括：

（1）买卖双方当事人的基本情况；

（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

（3）房屋价款计算；

（4）定金；

（5）签署正式买卖合同的期限。

认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。

在购买商品房的时候，填写商品房认购书是进行商品房买卖的必经程序。但是填写认购书的时候，不填写签约日期的话，可能会给以后的商品房交易造成一定的麻烦。因此，在购买商品房的时候，各种文书的填写，还是要保持清楚明了，不可含糊其辞。

商品房认购书律师审核版

＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买受人国籍／公司住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞证件名称及号码／营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞手机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞有效通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房屋，建筑面积＿＿＿＿，＿＿＿。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。＜／p＞

＜p＞第二条该套房屋认购单价为人民币＿＿＿＿＿，总房款为人民币＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元。（RMB＿＿＿＿）＜／p＞

＜p＞第三条出卖人约定在＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日前将本商品房交付买受人使用。＜／p＞

＜p＞第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起＿＿＿＿＿＿以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。＜／p＞

＜p＞第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他＿＿＿＿＿＿＿的付款方式。＜／p＞

＜p＞第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿万元整。（RMB＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞第七条买受人在签署本认购书后＿＿＿＿＿＿＿个工作日内，即＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《＿＿＿＿＿＿＿＿商品房买卖合同＆gt；（以下简称买卖合同）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。＜／p＞

＜p＞第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。＜／p＞

＜p＞第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。＜／p＞

＜p＞第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。＜／p＞

＜p＞第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。＜／p＞

＜p＞第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞出卖人：（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经办人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买受人／代理人签字／盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞