购房者如何签商品房认购书
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无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。 主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定，并为其作必要准备，则该认购书具有独立法律效力。
防范商品房认购书的陷阱需要注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。
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购买商品房需要签认购书吗不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。
2020.12.27 190 -
购买商品房要先签认购书吗签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位； 可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为
2020.11.29 175 -
如何认定商品房认购书效力认定商品房认购书效力如下：有效的认购书要求预售方已取得预售许可证；当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.01.01 148
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如何订购商品房认购书
如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对
2022-06-08 15,340 -
商品房认购书效力如何
只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效，在处理上需分类讨论：根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定，具体分析如下：1、如果认购书中明确约定，购房人应当在某个
2022-03-22 15,340 -
怎么签商品房认购书
1、仔细检查商品房认购书中的协议是否与商品房广告一致，以防止不必要的纠纷。同时，销售人员的宣传也要谨慎对待。不一定要签订商品房认购书。购房者可以争取直接与开发商协商《商品房买卖合同》及其所有附件（包括
2021-11-30 15,340 -
商品房认购书怎么签？
《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房
2021-05-26 15,340
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01:04
已签认购书能退房吗签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没
2,984 2022.04.17 -
00:59
只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
702 2022.06.22 -
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,249 2022.05.18
