拆迁补偿协议常见的陷阱有哪些？1。心理战术被用来强迫被拆迁人签字。在实际拆迁中，拆迁方往往以政策为挡箭牌，以“少赔”或“不赔”为威胁，迫使被拆迁人签字。由于被拆迁人不了解相关法律法规，在很多情况下会选择妥协。这里我们告诫广大被拆迁人，被拆迁方的口头威胁和政策不等于法律。在这种情况下，我们必须坚决选择维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《最高人民法院关于审理农村集体土地行政案件若干问题的规定》，集体土地上房屋征收补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收补偿条例》，由此可以参照《国有土地上房屋征收补偿条例》，可见，我国的征收与补偿必须符合市场价格的合理标准，地方政府不能随意偏离。

2。合同约定不具体、不明确。《拆迁补偿协议》内容必须明确明确，空白协议和不明确内容的协议不能签订。虽然以拆迁补偿协议的形式采取空白协议、不明确协议是违法的，但在实际维权过程中，被拆迁人往往因举证难而陷入被动。根据实际维权经验，拆迁补偿协议的主要内容主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任。被拆迁人在签订补偿协议前，必须认真审查补偿协议是否对下列条款有明确规定。

（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置房的面积、标准和位置；

（3）产权交换房差价的支付方式和支付期限；

（4）搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期；

（5）搬迁补助金和临时安置补助金或生产经营损失费的支付标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决办法；

3。拆迁方未当场签章合同，合同被篡改的，拆迁方往往以拆迁方签订的合同需要盖章为由，承诺在签章后将完整的协议交给拆迁方。协议交还被拆迁人时，双方签订并盖章的合同条款可能与原签订的合同条款不同，被拆迁人对补偿标准条款进行了修改。

在实践中，拆迁人很难证明拆迁人擅自变更了补偿安置合同。这也警示我们，拆迁人提出这样的要求时，一定要谨慎，尽量要求当场签字盖章，然后妥善履行协议。在协商过程中，被拆迁人也可以采取适当措施，保留双方口头约定的证据。住宅评估存在一些问题。国有土地上房屋征收评估办法严格规定了房屋评估程序。一般程序分为以下几个步骤：选择估价机构（参见本文“一”）→房屋征收部门委托的估价机构→房屋征收部门调查确定估价对象→向估价机构提供房屋征收范围内情况→评估人员对被征收房屋进行实地调查→将初步评估结果向征收范围内被征收人公示→申请复审评估。在评估过程中，每一步都关系到评估结果和被征收人的切身利益。评估前，被征收人必须了解所选定的评估机构是否依法设立，是否具有被评估项目的评估资格，评估人员是否持有评估证书。最后，我们需要检查最终评估报告是否有两名以上评估人员的签名。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，无论是整体评估还是分户评估报告，都应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签署，并加盖房地产评估机构公章。如果没有相关评估人员签字或只有一名评估人员签字，则评估报告无效。