买房要懂购房流程才不会上当-法师兄

买房要懂购房流程才不会上当

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:50:45 405 人看过

收集材料，明确需求

想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。

正常情况下，开发商准备卖房子的时候，会选择报纸进行广告发布。

2011最新购房合同范本

电视媒体显示的广告比较直观，网络比较全面，但有时候电视和网络有信息滞后的时候。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

锁定目标，仔细选房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

理性交款，慎重签合同

当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。

在签订合同的时候，如果有需要与开发商特殊约定的内容，要另签附加合同。如果有条件，可以找律师协助。

学会验房，做新房主人

在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入住通知书，也就是通常说的交房。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子到手后，一定要学会验房。房子不同位置的保修期是不同的。

交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。清水房子还要装修，这都要提前想到。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

期房
期房购买流程

我在外地经商，想在郑州买房，我请问以下几个问题：1、比方说我现在看中了一套期房，是不是先签合同，支付一定的定金?2、余下的我要办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以?如不需要按揭，余下的款子一般要到什么时候付给房地产公司?3、我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以?4、以我个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来?律师：如果先预订房屋的话，一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同，也可以不交定金。签订商品房买卖合同并支付首付款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。不过现在房产公司一般不同意分期付款。房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。

2023-05-22

178人看过
配套设施
当前买什么房子才不会吃亏?

现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子最值得购买?购买这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢?在稀缺地段买套房Rain在汉口二七路有一套60平方米的住房，孩子已经上大学了，自己和老公单位不错，养老保险、健康保险齐备，去年初，手头已有70多万元钱。没有压力的她，想换一套大一点的房子。Rain想买一套不贬值的房子，于是把目光盯向了城区中心。中心地段有的房子虽然是稀缺品，但总价太高，增值潜力不大。因此，她准备选择在稀缺地段的中等户型，相对来说，这里的房子增值会大一些。有了这样的想法，去年6月，Rain在汉口长江边买了一套110平方米的房子。买后三个月，她的房子每平方米就增值了600元。如今，这套房子已经增值了7万元左右。买房物语：在目

2023-04-22

456人看过
期房
期房购买流程

我在外地经商，想在郑州买房，我请问以下几个问题：1、比方说我现在看中了一套期房，是不是先签合同，支付一定的定金?2、余下的我要办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以?如不需要按揭，余下的款子一般要到什么时候付给房地产公司?3、我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以?4、以我个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来?律师：如果先预订房屋的话，一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同，也可以不交定金。签订商品房买卖合同并支付首付款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。不过现在房产公司一般不同意分期付款。房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。

2023-05-27

316人看过
期房
期房购买流程

我在外地经商，想在郑州买房，我请问以下几个问题：1、比方说我现在看中了一套期房，是不是先签合同，支付一定的定金?2、余下的我要办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以?如不需要按揭，余下的款子一般要到什么时候付给房地产公司?3、我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以?4、以我个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来?律师：如果先预订房屋的话，一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同，也可以不交定金。签订商品房买卖合同并支付首付款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。不过现在房产公司一般不同意分期付款。房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。

2023-05-24

127人看过

廉租房
上海购买廉租房申请流程

上海廉租房申请条件：同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);(四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于20210元(含20210元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于20210元(含20210元)、人均财产低于88000元(含88000元);(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以

2023-02-21

327人看过
承诺
买二手房你怎么做才能不上当?

经常有读者投诉，在进行二手房交易时，被房屋中介公司吃差价。通过调查，记者发现二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?年底，在交易二手房时，该怎么规避风险?投诉：被吃了差价9月，戴先生因为工作原因，准备将汉口的一套房子卖掉，他找了一家房屋中介公司，与经纪人几番交谈后，他最终愿意以27万元出售该房子。在签约当天，中介公司先让戴先生签一份承诺书，承诺书上注明戴先生以27万元出售其名下的房子，戴先生认为没有多大问题，于是签了字。而后，中介公司再让他签一份房屋买卖合同，戴先生发现合同上所注明的售价为30万元。戴先生当即表示异议，中介公司说：“你要求27万元是房子的实收价，而在交易过程中，产生的交易费、税费、中介费只好转嫁给买主支付，因此合同上所写的成交价必须是30万元。”当时，戴先生认为中介公司的解释也很合理，于是在合同上签下了他的名字。一周后，戴先生与买主、中介公司到房产局办理交易

2023-04-22

404人看过