租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修,因为房屋修理是出租者应尽的义务,所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后,在租赁时间内,一旦房屋出现问题,都有义务负责维修,其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。
一、租房过程中房屋维修费是由谁付?
房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担,除租赁双方另有约定外。
1、承租人在租房过程中需要维修的,可以要求出租人在合理期限内维修;
2、出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用。
承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次,出租人履行维修义务需要满足以下条件,不是所有维修费用的都需要出租人承担。
1、房屋有维修的必要,如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的,出租人可以拒绝。2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的。
如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的,原则上应由承租人自行维修。3、承租人履行了通知维修的义务。
如果承租人没有事先通知出租人维修,擅自进行维修,那将视为出租人没有维修义务,维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。
二、租房注意事项有哪些
1、仔细辨别房东真伪。在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱。在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
三、房屋租赁期间谁有义务修缮维修
出租人有义务维修租赁的房屋,出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋,则出租人可以免责;出租人可以负责维修,但应由承租人承担费用。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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洗衣机被洗坏了找谁赔偿河南在线咨询 2022-02-05根据《产品质量法》第四十三条:“因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的,受害人可以向产品的生产者要求赔偿,也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任,产品的销售者赔偿的,产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任,产品的生产者赔偿的,产品的生产者有权向产品的销售者追偿。”,因此选择向洗衣机的销售者索赔,也可以选择向生产者索赔。
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谁的出租房洗衣机水管爆了浙江在线咨询 2022-10-27各方都有责任。房东和你都有,如果房子的质量有问题,开发商也有。分配的话,可能你会大一些,你是直接使用者。具体多大还是可以协商或者法院判决。
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租房后洗衣机排水管漏水找谁负责维修?广西在线咨询 2023-05-12正常使用坏了,是房东的责任。人为弄坏了,房客的责任。协商处理。 责任承担:如果是房东的洗衣机问题,而房东也没有告诉房客,那可以要求房东赔。 如果是房客自己的使用不当造成的后果,或者是房东已经告诉房客洗衣机不可用,而房客用了,那就要房客赔偿楼下的损失。 赔偿范围:实际造成的损失。 《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物
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洗衣机坏了以不明原因要房东退租合法吗河南在线咨询 2022-10-24这个情况首先根据合同判断,合同中如果有约定房内设施等有损害谁承担赔偿责任的,那么按约定即可。如果没有约定,看设备是自然损坏还是使用损坏,如果是前者,房东承担维修责任,如果是后者,租客承担维修责任。正常磨损损坏无需担责。