租房洗衣机坏了房东不管怎么办
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对于出租房屋中各类设施设备发生损坏时的修理与维护职责而言，一般情况下应由出租方承担，除非在承租的过程中，尽到了合理注意并遵守了双方约定的使用方式。根据相关法律法规的明确规定，出租人为确保租赁物品的正常使用和寿命延长，有责任对其进行定期的检查、保养及维修工作，但如双方在合同中对此事项另有特别约定，则以约定为准。 若承租人在使用租赁物品时，严格遵循了双方约定的方式或根据租赁物品本身的特性进行操作，且未对租赁物品造成明显的损害，那么在此种情况下，承租人无需承担任何赔偿责任。
《民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修,因为房屋修理是出租者应尽的义务,所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后,在租赁时间内,一旦房屋出现问题,都有义务负责维修,其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。
依照相关法规以及合同具体条款要求，在绝大多数情况下，出租方应承担其所拥有的房产中所有设备的维护、保养以及修复的责任。若出现由出租方自身过错或者未履行及时、妥善的修复措施而导致洗衣机等设备受损无法正常工作的状况时，出租方必须对该设备进行维修或者赔偿由此产生的直接经济损失。 在某些特定情形中，若设备毁损主要源于租户未按照事先约定的操作流程、方式或者租赁物本身的特性来正确使用租赁物的话，那么租户也有可能需要承担相应的部分责任。
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