二手房交易合同如何才能说明黑白合同的效力-法师兄

二手房交易合同如何才能说明黑白合同的效力

来源：互联网时间： 2023-02-14 08:41:10 418 人看过

一般认定白合同中关于价款的部分无效，其他部分仍然有效；黑合同一般认定是双方真实意思的表示，认定有效。

一、如何区分二手房黑白合同

二手房黑白合同的效力的确定是：黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；白合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

二、何为黑白合同？

“黑白合同”主要是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。黑白合同的法律效力是，黑白合同中的白合同不体现当事人的真实意思，是无效的；黑白合同中的黑合同体现当事人的真实意愿，是有效的。

三、黑白合同的法律效力怎样认定

黑白(阴阳)合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

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