谁买下公租房-法师兄

谁买下公租房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 19:17:59 339 人看过

首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。公租房买下来之后产权一般是以申请人为准。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。租赁合同到期后，是不是自动续约现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定：租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。实践中，租赁合同期满后，租客（承租人）继续使用房屋（租赁物），房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同

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五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；（二）5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。（三）关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息；用虚假信息骗取公共租赁

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出租房通下水道钱该谁出

租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费；如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一、房东有权利进入租客房间吗房东没有权利进入租客房间。在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。二、租房合同能不能作废一般用以下几种方式表示合同作废：1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方签订的某某合同作废。2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。如果是定金，签订合同后租户不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给租

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小产权房买下来了归谁

第一，小产权房不能买卖，所以不存在谁先入谁就归谁的说法。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。深圳小产权房政策小产权房最新政策：1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证；2、针对已经购买小产权的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证；3、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，购房合同在国土房管局不会给予备案。大产权房和小产权房的区别：1、依据不

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2023-02-19

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武汉公租房后买商品房还能租公租房吗

在拥有商品房之后，购买公共租赁房的资格将被取消。而申请购买公共租赁房所需满足的条件则包括：1．申请人必须年满18周岁；2．需要在主城区有着稳定的职业以及收入来源；3．具备足够的租金支付能力；4．为无住宅固定住所的人员，同时其收入应当符合当地政府制定的标准；5．属于家庭成员人均居住建筑面积小于或等于13平方米的住房紧张家庭；6．被大、中专院校及职业学校毕业生录用并就业，或者进城务工的外来城市工作人员，同样无住宅固定住所。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据

2024-05-05

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