抵押的房子要被拆了没有什么影响。因为抵押权人可以通过拆迁补偿来实现自己的债权。抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的,用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同,并办理抵押登记。
房子抵押贷款的条件有什么
房子抵押贷款的条件有:
1.贷款到期时,贷款人的实际年龄不超过65周岁。
2.贷款人有稳定的经济收入,无不良信用记录,证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
3.有合法有效的购房合同。
4.以新购买的房屋作为抵押的,必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款,并且有合法有效的购房合同。
5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保,例如房产共有人作出担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6.所抵押房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
7.有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
8.以他人房产做抵押的,抵押人必须提交书面承诺,承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款,并要有抵押人和房产权共有人的签字
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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土地抵押房产质押对业主有什么影响新疆在线咨询 2022-10-291.所谓的典当,在我国其实就是抵押,也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。2.开发商之间就在建工程转让,是连债权债务一起转让的,所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。3.土地被抵押,并不影响房产证的办理,只是房产证办理后要连房产证一起抵押。总之,土地被抵押,并不影响业主房子的产权,只是有些麻烦而已。现在的开发商说因为土地被抵押,所以无法交房等所谓的说法都是托辞,你
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