延期交房退房的贷款如何办-法师兄

延期交房退房的贷款如何办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 15:00:39 475 人看过

哪里借的退哪里。

先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行；开发商收到的借款，将退回银行。

业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行。

一、提前多久还上公积金贷款？

可以提前一年还公积金贷款。已正常还款一年以上的借款人可以申请提前全部还贷或提前部分还贷，借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

二、按揭房的利息怎么算？

买房按揭的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。

1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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