物业费是指什么，垃圾费吗？-法师兄

物业费是指什么，垃圾费吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:21:50 349 人看过

物业费不包含垃圾费用。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁费用是指物业公司雇佣清洁来清洁小区的楼层和物业管理区域，垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费，因此物业管理费不包括垃圾费用。除非物业和业主另有约定。

小区物业费是按什么标准来收费

根据物业管理条例的明确规定，物业管理费的收取标准是由国家有关政策规定的，不得随意收取费用。物业管理费的收费标准也受用户收入水平的制约，应该遵守优质优价的原则。物业收费标准应当公开和合理，应当遵循收费原则与服务水平，以及区分不同物业的特征和特点。业主和物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，约定过后，业主负交纳责任。

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条

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交了物业费还要交垃圾处理费吗

要的。物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出。《物业管理条例》第二十三条物业买受与建设单位签订物业买卖合同应遵守临管理规约予书面承诺二十五条建设单位与物业买受签订买卖合同应包含前期物业服务合同约定内容第七条业主物业管理履行列义务：（五）按交纳物业服务费用

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小区物业管理物业收垃圾费合理吗

物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前，房子基本都是单位的房管房，垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进，垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。小区物业管理的职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，

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物业费里面包含生活垃圾处理费吗

垃圾费其实包含两项费用，一项是生活垃圾清运费，一项是生活垃圾处理费。也就是环卫站从该住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理这个过程所产生的费用。它不等同于物业费所包含的清洁费用的。除非物业合同里边有约定，该项费用由物业公司支付，否则是由业主交纳的。一、物业管理主要内容事实上，在签订物业合同的时候，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的维护含房屋维护与修理、设备维护

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物业垃圾清理费如何收取

物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及共用部位和设施设备的维护费用。实行物业服务费用报酬制度时，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用。收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准。物业费通常不包括垃圾处理费用。然而，具体收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准，如果有合同约定则应执行。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费包干制的，物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿

2023-11-24

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物业法2021新规垃圾清运费

物业法2021新规垃圾清运费：物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1．00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0．75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0．50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0．35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。物业法律纠纷处理怎么处理物业法律纠纷的处理应通过仲裁、调解和诉讼的方式进行。1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审

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预交的物业费里含了垃圾费，水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。这不是重复收取吗?二七路东立国际的业主张女士说道。张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定，垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日，水费和垃圾费要捆绑收取了，那不是得交两遍垃圾费?武汉市城管局相关负责人表示，7月1日起两费实行合并收取后，物业预收的垃圾费，要按每户每月5元的标准返还给业主。届时，业主凭合并收费发票可找物业退钱。若物业不退，可向辖区房管部门反映。物业部门不得重复收费按照新出台的生活垃圾服务费收取办法，7月1日起，我市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山和武汉开发区、东湖高新开发区、东湖风景区及武汉化学工业区)的居民，应在每次交纳水费时，一并交纳生活垃圾服务费，收费标准仍为5元/月/户。其中，对于已经实行物业管理的小区居民，物业部

2023-06-05

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物管费用包括垃圾费是多少

一、物管费用包括垃圾费是多少关于物业垃圾清运费的支付方式，我们可以提供两种选择：按照所居住的房屋面积计收或按照户型分类计收。对于前者，我们规定了一个基本收费标准，即每平米费用不得超过3元人民币；而对于后者，我们则将其划分为三个档次：100平米以下的小户型，每户的清运费通常在200元人民币以内；101至150平米之间的中户型，每户的清运费通常在300元人民币以内；而对于150平米以上的大户型，每户的清运费通常在500元人民币以内。请注意，以上价格仅供您参考，实际收费情况可能因不同小区的物业管理政策而有所差异。《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理

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物业公司能收垃圾处理费吗,不交物业费会怎么样

一、物业公司能收垃圾处理费吗如果业主与物业公司协商后，由物业公司代为收取垃圾处理费的，物业公司有权收取，但需要在物业服务合同中约定相关条款。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，

2023-04-20

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临街铺面物业费不含垃圾清运费

武汉洪山剑桥春天小区商铺老板王先生反映，自己每月向物业交纳了物业管理费，可最近城管局下通知又要收垃圾处理费。王先生介绍，按照合同规定，卫生费包含在物业管理费中。可本月13日，洪山城管局向业主下发通知，将按门面面积收取垃圾处理费。该小区物业管理负责人解释，物业收取的物业管理费中确实含有卫生费，但物业只负责垃圾的清扫工作，城管部门收取的费用，可能是垃圾的清运和处理费用。对此，洪山区城管局规费管理站负责人称，根据武汉市政府相关规定，临街商铺必须按每月每平方米4元的标准交纳城市生活垃圾处理费。物业管理费包含的卫生费是按照面积收取的清洁垃圾的劳务费，而城管局收取的是生活垃圾运输方面的清运费和处理费，两种费用性质不同，因此并不存在重复收费。

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物业费是否包括处理生活垃圾的费用？

这段文字介绍了物业费用的构成和不包括的垃圾处理费。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等,以及共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。因此,物业费不包括垃圾处理费。物业费不包括垃圾处理费。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面：1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等；2.物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。物业费不包括哪些费用？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取的物业服务费用应当专项用于物业服务合同约定的服务内容，不得挪作他用。同时，《物业管理条例》也对物业服务费用进行了明确的规定，其中包括物业服务企业提供的物业服务内容、物业服务费用构成及计算方式等。然而，在实际操作中，物业服务企业可能会将物业服务费用用于一些与物业服

2023-08-24

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物业管理费
垃圾处理费是否包含在物业管理费中？

物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。清洁卫生费用是指物业公司雇佣保洁对小区的楼层及物业管理区域进行清洁打扫，垃圾费则是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费，因此物业管理费不包含垃圾费用。物业和业主另有约定的除外。物业管理费的构成商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（

2023-07-04

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垃圾处理费能否从物业收取？

本文介绍了物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用的情况。物业费包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花、种草及其养护、更新储备金等服务项目。物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【物业费包含哪些内容】物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境。物业费包含哪些内容呢？根据《物业管理条例》的规定，物业费主要包括以下几个方面：1. 物业服务费用：物业服务企业提供的物业管理服务，包括物业管理、维修、清洁、安保等。2. 物业维修费用：物业共用部位、共用设施的维修和更新费用，由业主按照房屋面积比例分

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小区垃圾处理费与物业管理费有什么区别

物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域的绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁费用是指物业公司雇佣清洁来清洁小区的楼层和物业管理区域，垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费，因此物业管理费不包括垃圾处理费。除非物业和业主另有约定。“物业管理费”与“报酬”的区别细心的读者可能已经注意到了：物业管理费和报酬在居律师的文章里是两个不同的概念。那么，什么是物业管理费？换句话说，物业管理费

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为什么要垃圾收费

一、垃圾回收一个跟踪过程，它传递性地跟踪指向当前使用的对象的所有指针，以便找到可以引用的所有对象，然后重新使用在此跟踪过程中未找到的任何堆内存。公共语言运行库垃圾回收器还压缩使用中的内存，以缩小堆所需要的工作空间。二、为什么要垃圾收费物业公司除了装修的时候会收取建渣清运费用以及户内有偿家政清洁，是不能收取其他清洁费用的，而每天的生活垃圾清运，本身就是属于物业清洁应该做到的，这个是由保洁公司进行，物业公司每个月会将保洁工资支付给保洁公司，这个费用是包含在物业成本里面的，及包含在物业管理费当中。所以，物业公司如果向业主收取该费用，就属于重复收费，三、垃圾处理垃圾是人类日常生活和生产中产生的固体废弃物，由于排出量大，成分复杂多样，且具有污染性、资源性和社会性，需要无害化、资源化、减量化和社会化处理，如不能妥善处理，就会污染环境，影响环境卫生，浪费资源，破坏生产生活安全，破坏社会和谐。垃圾处理就是

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