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物业费收的都是生活垃圾吗

2021-11-19 09:10

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北京在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

物业费一般不包括生活垃圾费。但是,如果物业服务合同有约定,则按照物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费包干制,物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用,应当通过专项维修资金列支,不得计入物业服务费用或者物业服务费用。

法律依据:

《物业服务收费管理办法》第十一条

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