租房合同签署者不是法人-法师兄

租房合同签署者不是法人

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:03:49 492 人看过

房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。房屋租赁合同

（Hosing

leasing

contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

签订租房合同要考虑的方面

（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

（三）应对租房者是否有权转租明确约定；

（四）应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

《中国人共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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合伙人在租房时是否需要共同签署合同？

不需要。在一开始租房的时候就与房东明确是多人合租的情况的话，只需要签一份合同，合租的人共同签字就可以了，不需要单独和买个人签合同。如果是租了一套房之后在将其中的房间转租出去的话，这个时候再签合同就是转租人与次承租人之间签合同了，但这种情况下需要房东同意转租。新合伙人要承担合伙债务吗？新合伙人的入伙行为表明他对于合伙企业的经营状况及债务状况予以认可，在这种情况下，他理应对合伙企业过去的债务同样承担责任。并且如果允许其只对以后的债务承担责任，就会出现在一个合伙企业中存在对合伙企业债务承担不同责任的两种合伙人，无论在理论上还是实践上都将带来一定程度的混乱。我国《合伙企业法》第四十四条“入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。”通常情况下，合伙人之间的约定只要不违反国家强制法规定，就有效－－－即法无禁止即有效

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当然。承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。如果承租人不想租房子，可以和房东协商。如果协商一致，他可以直接终止合同。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要承担违约责任。承租人擅自搬出租赁房屋并停止履行合同的，不需要租赁关系的，租赁合同终止。承租人无正当理由不得履行租赁协议的，与出租人协商或者协商不成的，可以擅自搬出租赁房屋，停止履行合同义务。这是承租人的违约行为。没签租房合同押金可以退吗没签租房合同押金可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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合同签署人是否有资格签署？

个人签订的合同在满足法律规定的生效要件时，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违背公序良俗的民事法律行为无效。14岁就签的合同有效吗14岁以下（含14岁）经其法定代理人同意、追认后签订的合同是有效的，或者订立与其年龄、智力相适应，纯获利益的合同有效。14岁以下（含14岁）的人属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为由法定代理人同意、追认；但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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虽然不是本人签字的，但是如果用人单位能够证明签署该合同是在劳动者的授权或者是默许的情况下，则相当与该签名取得了劳动者授权，视为双方签订劳动合同。比如存在监控录像，书面授权或者其他证人证言等。如果劳动者毫不知情他人代签的情况下劳动合同无效。一、借款合同不是借款人签字,是否有效借款合同不是本人签字是否有效取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权，或者代签之后是否获得了相对人的追认。如果签借款合同的人是在获得了当事人授权的情况下代其签订借款合同，或者签订借款合同后得到了当事人的追认的，则此时借款合同即使不是本人签字也有效。反之如果签字的人既没有得到授权，事后也没有获得当事人追认的，则借款合同无效。二、怎样求证事实劳动关系在用人单位不与劳动者签订劳动合同的情况下，劳动者要想证明存在劳动关系可以采用下面几个证据：1、社会保险记录。社会保险缴费记录是证明存在劳动关系的一个强有力的证据。2、工资发

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签署租赁合同：两位合作者共同承担租金责任

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如何处理租房合同签署后不交房租的情况

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