已婚可以和老婆共同买房吗？-法师兄

已婚可以和老婆共同买房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 17:43:08 415 人看过

是的。两人或两人以上共同购买的程序包括：两人以上共同购买需要公证，主要是财产份额公证或双方向所有权部门提交共同申请，在申请中注明双方共同份额、房屋所有权证书持有人等事项。法律没有规定股份的比例，这完全取决于双方之间的协议。例如，对于两个买方，双方可以同意各占50％％也可以约定一个人占99％另一个人的份额占1％份额。共同购买的程序与单独购买的程序相似，具体如下：

（1）签署认购书。认购书包括以下内容：1。卖方，即开发商的名称、地址和电话号码；销售代理人的名称、地址和电话号码。认购方的名称姓名（因为他们是一起买房子的，所有共同买房的人都需要登记）、地址、电话号码和身份证类型，并指定律师的名称、地址和电话号码；

2、认购物业；

3、房价（户型、面积、单位价格、总价）；

4、付款方式：一次性付款、分期付款、抵押贷款；

5、认购条件：注意事项、押金、正式合同时间、付款地址、账户、签订地点等。

（2）签订销售合同。买方在销售办公室签订认购书后，应在规定的时间内与律师到销售办公室（出口房屋应到代理人指定的律师楼）签订正式销售合同。在签订销售合同时，买方还必须明确登记共同购买的买方。

（3）预售登记。登记：预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，并保证履行合同。只有在预售和预购登记完成后，协议才能生效。在签订合同后30天内，买卖双方应到市住房和土地管理局市场办公室办理预售预购登记手续。这里的买方是指所有的共同买方。

（4）办理入住手续。

（5）安排签署管理公约。预售合同或销售合同有接受管理公司的管理条款，因此在入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，并支付维护资金和各种费用。

（6）办理产权转让，领取产权证书。开发商最终应为共同买方办理产权转让手续，最终办理产权证书。产权证书上应有所有买方的名称，共有人应持有房屋共有权证书1份。

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