是的。两人或两人以上共同购买的程序包括:两人以上共同购买需要公证,主要是财产份额公证或双方向所有权部门提交共同申请,在申请中注明双方共同份额、房屋所有权证书持有人等事项。法律没有规定股份的比例,这完全取决于双方之间的协议。例如,对于两个买方,双方可以同意各占50%%也可以约定一个人占99%另一个人的份额占1%份额。共同购买的程序与单独购买的程序相似,具体如下:
(1)签署认购书。认购书包括以下内容:1。卖方,即开发商的名称、地址和电话号码;销售代理人的名称、地址和电话号码。认购方的名称姓名(因为他们是一起买房子的,所有共同买房的人都需要登记)、地址、电话号码和身份证类型,并指定律师的名称、地址和电话号码;
2、认购物业;
3、房价(户型、面积、单位价格、总价);
4、付款方式:一次性付款、分期付款、抵押贷款;
5、认购条件:注意事项、押金、正式合同时间、付款地址、账户、签订地点等。
(2)签订销售合同。买方在销售办公室签订认购书后,应在规定的时间内与律师到销售办公室(出口房屋应到代理人指定的律师楼)签订正式销售合同。在签订销售合同时,买方还必须明确登记共同购买的买方。
(3)预售登记。登记:预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要,并保证履行合同。只有在预售和预购登记完成后,协议才能生效。在签订合同后30天内,买卖双方应到市住房和土地管理局市场办公室办理预售预购登记手续。这里的买方是指所有的共同买方。
(4)办理入住手续。
(5)安排签署管理公约。预售合同或销售合同有接受管理公司的管理条款,因此在入住前,必须安排买方与管理公司签订管理公约,并支付维护资金和各种费用。
(6)办理产权转让,领取产权证书。开发商最终应为共同买方办理产权转让手续,最终办理产权证书。产权证书上应有所有买方的名称,共有人应持有房屋共有权证书1份。
-
失信被执行人和老婆假离婚老婆可以买房吗
453人看过
-
买房不写老婆名可以吗
72人看过
-
老公瞒着老婆买房子可以查吗
387人看过
-
可以和已婚的姐姐一起买房吗
123人看过
-
跟老婆同居犯法吗?有老婆离婚处分可以吗?
466人看过
-
老公缓刑期间老婆可以按揭买房吗
397人看过
-
已婚和别人共同买房可以么江西在线咨询 2023-03-111、可以。 2、两人或两人以上共同购房需办理的手续包括:两人以上共同购房需要做公证,主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请,在申请中写明双方共有的份额,房屋所有权证持有人等事项。 3、对于份额的比例,法律没有规定,完全在于当事人之间的约定,比如两个买受人,对于房产的份额双方可以约定各占50%的份额,也可以约定一个人占99%的份额,另一个人占1%的份额。
-
老婆重婚可以和老公同居吗湖北在线咨询 2022-09-04有妇之夫与他人同居涉嫌,重婚罪的指有配偶的人又与他人结婚的,或者明知他人有配偶而与之的。所谓又与他人结婚,包括骗取合法手续的和虽未经婚姻登记手续但以夫妻关系共同生活的。《中华人民共和国》第二百五十八条【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下或者。
-
-
房子是婚前买的结婚后我和老婆有共同财产吗黑龙江在线咨询 2022-05-031、像你这种情况在法律上,该房产属于你婚前个人财产,不会因为结婚而变成夫妻共同财产。如果你离婚,那么你婚后还贷的部分属于夫妻共同财产,对方有权利进行分割。2、我想什么方法能让房产证上有我和我老婆的名字,而我父母也有相应的产权你想要这样处理的话,可以由你和你妻子以及你的父母四个人进行协议确定该房产的权利份额。即你们四人订立协议确定每个人对该房产享有的份额,并进行公证。这样就是保护了你们每个人的权利。
-
婚后A买的房子,老婆可以分吗,香港在线咨询 2022-10-05离婚时的财产分割,一般本着均等分割、适当照顾子女和女方的原则,债务共同分担。一【均等分割原则】《离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定如下:第八条:夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。第四条:夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产