老公去世,房子可以由老婆和儿子共同继承吗?
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在房产继承过户过程中,确实可以将产权证上记录配偶和未成年子女的姓名。然而,这方面也需要引起重视。因为添加孩子为所有者之一,所以必须对税款进行再次审查确认。此外,根据现行的购买房屋限制性规定,如果中年时期的子女欲再次购买住房,将会被视为二套物业持有者。这是因为他们已占用了首次购房的名额,购买第二套住房所需缴纳的税费将会相应增加。 根据《民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第210条表示,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第211条说明,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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您的表述不是很明确,有以下几种可能,第一,如果说该房屋为商品房,房产证登记在你公公的名下,那么和你爱人没有关系。如果说您爱人先去世公公后去世,房屋又登记在您公公名下。那么在根据法律规定,您具备转继承权利。另外还有一种情况那就是,如果该房屋是宅基地房屋,还涉及到分家析产问题。有多种不同的情况,需要对案件进行详细的分析。
首先区分丈夫的财产哪些属于个人的遗产,哪些属于夫妻共同财产。属于共同财产的,先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。确定遗产后,确定继承人和继承顺序。根据法律的规定配偶、子女、父母,均可按同等的顺序和份额继承遗产。没有配偶、子女、父母继承的,可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
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