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老公去世,房子可以由老婆和儿子共同继承吗?

2024-12-04 14:37

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2024-12-04回复

专业分析:

房产继承过户过程中,确实可以将产权证上记录配偶和未成年子女的姓名。然而,这方面也需要引起重视。因为添加孩子为所有者之一,所以必须对税款进行再次审查确认。此外,根据现行的购买房屋限制性规定,如果中年时期的子女欲再次购买住房,将会被视为二套物业持有者。这是因为他们已占用了首次购房的名额,购买第二套住房所需缴纳的税费将会相应增加。 根据《民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第210条表示,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第211条说明,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律依据:

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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