延期交房怎么办有哪些维权途径-法师兄

延期交房怎么办有哪些维权途径

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 21:16:38 78 人看过

关于迟延交付房产之合法权益维护途径的解析如下：买方有权敦促卖方在合理期限之内，确保能够如期完成房屋的交接工作；若卖方未能在规定时限内履行交房义务，买方有权依据相关法律规定，解除与卖方所签订的购房协议，同时向卖方提出赔偿损失的请求；倘若买卖双方就此问题无法达成共识，买方可选择通过司法诉讼的方式来维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
房产纠纷有哪些解决途径，怎样维权

一、房产纠纷有哪些解决途径1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请

2023-02-19

451人看过
显失公平
房东拖延退还租客押金，合法维权途径有哪些？

如果您在租房时遇到了房东不愿意退还押金的问题，可以尝试与房东进行友好协商、联系中介公司、向当地居委会反映此事或考虑向法院提起诉讼。同时，根据法律规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。合同尚未到期，房东不愿意退还押金。在这种情况下，您可以尝试以下几种方法：1.与房东进行友好协商，寻求解决方案；2.如果通过中介公司租房，可以联系中介公司进行调解；3.向当地居委会反映此事，请求其介入调解；4.如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。一、合同可以撤销的情形如下：1、当事人基于重大误解签订；2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；4、成立时显失公平。二、合

2023-10-15

185人看过
法律综合知识
集体土地维权有哪些途径

一、集体土地维权有哪些途径根据我国《土地管理法》的严格规定，当集体所有的土地在交易过程中出现争议或矛盾时，当事人双方应当首先进行友好协商以寻求妥善的解决方案；若协商无果，则应提交至当地人民政府进行裁决和处理；然而，若当事人对于政府所做出的决定持有异议，他们有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。倘若在此过程中发现存在违法行为甚至涉嫌犯罪的情况，当事人亦可向公安机关进行举报并配合调查工作。《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。二、集体土地买卖合同有效吗根据现行法规，集体土地是禁止进行买卖的，这一点在我国《宪法》中有明确表述，即农村及城市郊区的土地所有权主要以集体所有为主，仅有因法律条款所规定的情形才

2024-07-08

108人看过
工伤保险
工伤职工有哪些维权途径？

劳动仲裁根据《工伤保险条例》规定,职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议有关规定处理。行政复议根据《中华人民共和国行政复议法》规定,对受理决定或认定决定不服的,自收到决定书之日起60日内向上级行政机关提起行政复议。行政诉讼依据《中华人民共和国行政诉讼法》规定,对受理决定或认定不服的,自收到决定书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。对工伤行政复议决定不服的,自收到诉讼决定之日起15日内向人民法院提起上诉。

2023-06-09

293人看过

被拆迁人
被拆迁人维权途径有哪些

拆迁专家基于对以及新拆迁条例的个人理解和代理征地拆迁案件的实际经验，较系统地归纳了新拆迁条例中赋予被征收人(被拆迁人)的知情权、建议权、诉讼权和异议权，以帮助被拆迁人切实维护自己的合法权利。被拆迁人维权被拆迁人如何根据相关法律维护合法权利房屋征收(拆迁)决定是由区县人民政府做出的，房屋征收补偿(拆迁补偿安置)方案也是由区县人民政府拟定的，但这不意味着被征收人(被拆迁人)就只能被动接受，无所作为。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》(人民政府第71号文)的有关规定，被征收人可以对征收的合法性和必要性(是否需要征收)以及征收补偿方案的合理性提出自己的意见，在因旧城区改造而征收房屋时，被征收人甚至可以透过投票的方式对征收决定及征收补偿方案予以否定。本质上，这是被征收人的权利救济行为。根据我们的观察，被征收人能否积极地行使自己的

2023-06-08

78人看过
法律综合知识
强制拆迁维权有哪些途径

一、强制拆迁维权有哪些途径倘若您的财产遭受非法拆迁，您有权选择报警求助，或利用摄影摄像（例如拍照）等手段保存重要证据，以便在后续的法律程序中提供有力支持。在法治社会中，每一位公民、企业以及其他各类组织都有权利对行政机关及其工作人员的行政行为是否违反法律法规提出质疑并要求司法救济。根据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当他们认为自身的合法权益受到侵害时，均可依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。二、强制拆迁法律规定是怎样的在此，我们必须明确指出，强制执行房屋拆迁的程序终究要依赖于建设行政主管部门已经作出的权威裁决作为基础前提。倘若行政机关尚未对此作出裁决，那么我们自然无法启动强拆程序。如果在

2024-07-05

144人看过
强制执行
面对强拆，有哪些维权途径

面对强拆，有哪些维权方法。对于一般的非法强拆手段，最有效的办法就是及时拨打110。110民警不及时或简单处理的，被征收人可以起诉公安机关行政不作为。2。在屋前屋后安装监控摄像头是实践中常见而有效的手段。被征收人还应当自行拍照、录像等取证工作，并将违法行为造成的损害记录清楚。三是启动法律保护程序。及时委托专业律师介入征地拆迁工作，通过申请信息公开、提起违法调查等方式，发现征地项目违法点，走依法维权之路，维护其合法权益。强制拆迁必须符合下列四个法定条件：。在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼的，在法定期限内申请行政复议或者行政诉讼的法律后果是：一是作出决定的市、县人民政府第二，不能向人民法院申请强制拆迁强制执行。实践中，一些市县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，强制拆迁主要有两种情况：一

2023-05-31

440人看过
法律综合知识
退休返聘维权途径有哪些

退休人员是指到了一定的劳动年龄，一般都不会再进行劳动了。但是有的退休人员因为各种原因还会重新返回职场。相对于正常的员工，所接受的待遇跟规定也是不一样的，但一旦退休人员的权益受到侵害也是有相关的法律可以进行维护的。退休返聘维权途径有哪些一、退休人员与聘用单位之间的法律关系劳动者一般是指达到法定年龄，具有劳动权利能力和劳动行为能力，以从事某种社会劳动活动而获得收入为其主要生活来源，依据法律或劳动合同的规定，在用人单位从事相关劳动活动并获取相关劳动报酬的自然人。在劳动者达到一定年龄后，其身体健康、劳动技能等各方面都有下降，发生劳动风险的机会则有上升，已不适合继续从事劳动，故在达到一定年龄后就应该强制退休。在强制退休之后，为保护退休人员的利益使其生活有保障，国家建有离退休制度，可领取养老保险金。就法定退休年龄各国规定不一，有的国家(如美国)没有退休制度，只要劳动者身体健康许可，均可以继续工作。我国

2023-02-12

235人看过

退房
欺诈销售房产，维权退房有哪些途径？

如果您发现房地产销售人员存在欺诈行为，您可以通过向人民法院提出申诉来撤销合同并退还房屋。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果您发现房地产销售人员存在欺诈行为，您可以通过向人民法院提出申诉来撤销合同并退还房屋。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈行为如何维权？商家欺诈行为对消费者造成极大的伤害，这些行为包括销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品，采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足，销售“处理品”、“残次品”等商品而谎称是正品，以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”或者其他欺骗性价格表示销售商品，以虚假的商品说明、商品标准、实物

2023-09-19

359人看过
法律综合知识
开发商延期交房追责的法律途径有哪些

在购买房产之后，若开发商未能按照合同约定的时间交付物业，业主可以采取以下几种有效的维权措施：首先，与开发商进行协商解决。其次，向建筑工程质量监督部门或者房屋管理行政部门投诉，申请相关机构对开发商进行惩罚和制裁。最后，业主也可以选择通过司法途径进行申诉。应当尽快向当地人民法院提起诉讼，请求判决开发商支付因延迟交房而产生的违约金，或者依据法律法规或购房合同中的条款，解除双方之间的房屋买卖合同关系。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2024-05-17

252人看过
法律综合知识
恶意差评的维权途径有哪些

1、知道对方已经给自己差评，不要回避，请根据实际情况先给对方回评。2、双方都评价后，买家的差评将出现在自己的信誉评价中，这个时候先在差评下整理好相关资料给予合而诚恳的解释。3、如果买家和卖家交易就是为了给卖家恶意评价，通过沟通无效果，那么卖家可以发起投诉，当对买家进行投诉后，相关评价就会被屏蔽，等到淘宝裁定之后才会在自己的评价中显示。"恶意差评"的投诉步骤。找到"帮助"，在页面最左下角有个"我要提问"，打开后就会看到"问题要点""问题类型"，把鼠标放在问题类型里面，就会出现一个框框，这时候你选择"举报及交易纠纷"，然后选择"恶意评价"，直接提问，淘宝客服会来回复的，或者直接找到已卖出的宝贝，找到这个买家，你会看到有"投诉"2个蓝色的字，你点一下就可以投诉了，上传你的旺旺截图记录。注意，你要把整个旺旺模块一起截图下来，要看得到上面的用户名还有聊天时间。4、用聊天记录举证对方，在对话框中点聊天

2023-06-14

266人看过
仲裁费用
电子商务维权的途径有哪些

（1）与经营者协商和解消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。（2）请求消费者协会调解消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。（3）向有关行政部门申诉消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，可撤回申诉，请求有关行政部门作出调解书。（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁双方当事人达成协议，自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响

2023-02-15

424人看过

劳动纠纷
发生劳动纠纷怎样维权？维权的途径有哪些

一、发生劳动纠纷怎样维权？1、劳动纠纷属于劳动监察的范围，当事人填写《投诉登记表》。属于劳动仲裁范围的，当事人填写《劳动争议仲裁申请书》。2、审查后符合立案条件的，劳动监察根据当事人双方提供的证据材料及询问情况，进行调查取证，然后根据实际情况做出责令改正、行政处理、行政处罚等处理。立案之日起60日内结案。确因案情复杂不能结案的，经上级领导批准后可延长30日。3、经了解属于劳动争议的，当事人申请由区劳动仲裁委员会执行立案、开庭、裁决程序。裁决劳动争议案件应当自受理申请之日起45日内结束，案情复杂需要延期的，经上级批准，可延长期限但不得超过15日。二、维权的途径有哪些1、协商。协商是指当事人在发生劳动争议后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。2、调解。发生劳动争议后，劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请，请求调解。调解申请，应当自知道或应当知道权利被侵害

2023-02-13

153人看过
建设用地
农田被侵占：维权途径有哪些？

可以向上级政府进行举报和投诉。如果政府部门在征收过程中的具体行政行为不合理或不合法，您可以申请行政复议或提起行政诉讼，以维护您的合法权益。如强制征收没有合法的理据，被征收者是可以通过法律的方式来维权。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。基本农田征地补偿标准一、基本农田占地补偿标准（一）征地补偿1、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．

2023-07-18

214人看过