租商铺合同一年一签合法吗-法师兄

租商铺合同一年一签合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:55:13 280 人看过

一、租商铺合同一年一签合法吗

合理。租赁期限可以双方进行协商。你可以和房东协商租一年半年付，房屋租期是一年，房租每半年交付一次，也就是一年交两次房租。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二章第九条规定，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式。

二、商铺租赁合同没到期不想租了

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。

根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租赁商铺合同注意事项主要有哪些

注意下列事项：

（一）要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

（二）订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

（三）注意出租人对于商铺是否具有处分权。

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