农田确权后是否可以更改权利所有人?
来源:互联网 时间: 2023-09-02 12:50:27 150 人看过

农村土地承包经营权变更登记相关规定可概括为:土地确权后,土地所有者可以对土地进行更改并向相关部门申请登记。采取转让、互换方式流转土地承包经营权,当事人可以要求办理变更登记。土地承包经营权因转让、交换以外的其他方式分割、合并,也需要办理变更登记。被征收的农村集体所有土地在办理征地手续之前,必须先完成农村集体土地所有权登记,拆迁时需依据农村集体土地使用证或土地承包经营权证进行补偿。

经过土地确权后,您可以对土地进行更改,同时向当地乡镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转入地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。而农村土地承包经营权因转让、交换以外的其他方式分割、合并的,应当办理农村土地承包经营权的变更。凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿

能 否 更 改 农 村 土 地 承 包 经 营 权 ?

根据《中华人民共和国土地管理法》第十八条规定,农村土地承包经营权人或者土地承包经营权人可以依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。因此,农村土地承包经营权可以进行流转。但是,根据《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定,土地承包经营权人或者土地承包经营权人流转土地经营权,应当采取书面形式订立合同,采取转让方式流转土地经营权的,应当经依法办理手续。因此,如果要更改农村土地承包经营权,应当采取书面形式订立转让合同,并依法办理相关手续。

经过土地确权后,您可以选择更改土地,并向当地乡镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转入地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。而农村土地承包经营权因转让、交换以外的其他方式分割、合并的,应当办理农村土地承包经营权的变更。被征收的农村集体所有土地在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记。根据《中华人民共和国土地管理法》第十八条规定,农村土地承包经营权人或者土地承包经营权人可以依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。如果要更改农村土地承包经营权,应当采取书面形式订立转让合同,并依法办理相关手续。

《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:

1、凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿;

2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月18日 19:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地所有权相关文章
  • 农村宅基地确权后可以更改吗
    一、农村宅基地确权后可以更改吗1、农村宅基地确权后可以更改。我国相关法律有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名,农村房屋进行翻修,位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名,同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名,只要符合相关的法律规定,就算是经过了房屋确权,还是可以进行更名的。2、法律依据:《房屋登记办办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。二、农村宅基地确权的材料有哪些1、土地登记申请书;2、申请人身份证明材料,委托代理申请的还应提
    2023-08-11
    181人看过
  • 是否可以更改农村房屋所有权证书上的所有人名字?
    农村的房子确权证可以变更名字。假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现变化,可以选择到登记部门进行申请变更,注意要保证所有家庭成员没有意见。过程是先做土地登记的申请,然后就土地的籍贯做检验,再确认土地所有权,然后登记备案,最后拿到土地证并做完相应的登记手续就可以。夫妻离婚农村的房子怎么处理呢一、夫妻离婚农村的房子怎么处理呢1、夫妻离婚农村的房子具体处理如下:(1)分割原则。基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产;(2)分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当
    2023-07-03
    191人看过
  • 事故车辆是否可以更改所有权?
    事故车辆不能过户。虽然事故车辆可以私下交易,但事故车辆的交易不能得到有关部门的允许,因此事故车辆不能转让。法律规定,已登记的机动车所有权转让的,机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理处申请转让登记。机动车所有人在申请转让登记前,应当完成涉及车辆的道路交通安全违法行为和交通事故的处理。本人不去车辆能过户吗本人可以不去,车辆也可以过户。但是需要车主办理授权委托书,指定代理人代替办理过户。需要把授权书面和身份证,以及车辆,车辆手续证件交于指定代理人。需代办人拿车主身份证原件和代办人身份证原件,及过户的其它手续。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
    2023-07-03
    65人看过
  • 房贷房子是否可以更改所有权?
    有房贷的房子可以加名字。如果按揭贷款已经办理了抵押手续,那么但你更使人需要先在贷款银行办理抵押手续变更。办理完抵押手续变更后,当事人才可以在房产证上加名字。如果还没有办理抵押手续,那么也可以直接在房管所办理。但是需要准备好相关证件,例如:结婚证、身份证、房产证等。离婚有房贷的房子怎么分割如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。但如有类似女方抚养哺乳期的孩子,并且没有其他住房生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存,在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属,得房者给对方补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十
    2023-07-02
    280人看过
  • 农村老房是否可以更改房屋所有人?
    农村老房不可以过户。农村老房属于自建房,没有进行房屋登记,也没有房产证,不能进行过户。不动产权的变更,以登记为准。农村的老房,从建成落地,就不存在房屋登记,所以更不可能进行房屋过户。农村老房涉及宅基地问题,不能随意进行买卖交易。同村之间可以进行买卖交易,但宅基地一家一户一地,农村老房买卖交易过后,不得再申请宅基地。农村老房子拆迁新政策农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种:1、无主房屋:目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,而这一类房屋将会归为农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房:对于农村危房的整治主要分为两类:第一类、由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房;第二类、对于因为一户
    2023-07-01
    230人看过
  • 土地确权以后可以更改吗
    一、土地确权以后可以更改吗土地确权以后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说,土地确权后,土地使用权具体属于谁,是得到国家认可、外力不可随意更改的。目前许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于各种原因,有村民想要变更户名。可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。二、土地确权纠纷的处理原则是怎样的1.从实际出发,尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多,但多数是因历史遗留下来的问题所引起的,这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。2.现有利益保护的原则。土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态,因此,在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上
    2023-04-26
    474人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。 我国的土地所有权主要由国家土地所有权和农民集体土地所有权构成。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有... 更多>

    #土地所有权
    相关咨询
    • 农村土地确权后可以更改吗
      贵州在线咨询 2022-05-27
      可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。
    • 农村宅基地确权后可以更改吗
      广西在线咨询 2022-05-04
      1、宅基地不能买卖,无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖,并且可以继续居住。 2、房子废弃,政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候,才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了,房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后,村委会可以无偿收回宅基地。
    • 农村宅基地确权后可以更改吗?
      陕西在线咨询 2022-05-08
      1、宅基地不能买卖,无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖,并且可以继续居住。 2、房子废弃,政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候,才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了,房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后,村委会可以无偿收回宅基地。
    • 农村的土地确权后为什么所有人不能更改
      重庆在线咨询 2022-10-23
      可以变更,比如继承、比如转让。但宅基地你卖了后,就不能再申请了。
    • 农村宅基地确权后可以更改名字吗
      广西在线咨询 2021-11-03
      宅基地确认时可以更改名称。更名需携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办理。农村房屋所有人名称发生变化的,同一房屋所有人分割,合并房屋的,可以变更名称。