按揭房屋所有权的姓名是否可以更改？
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关于在按揭房屋产权证书上是否可以添加姓名,我们明确回答您,这是完全可行的。但需要遵守以下详细的操作流程: 1. 首先,您需要前往银行办理相关的抵押和变更手续。只有在银行批准后,您才能对房屋所有权人的姓名进行更改。 2. 准备齐全所有必要的证件和复印件,前往当地房地产管理局进行申请。 3. 由房地产管理局的窗口工作人员对您提交的资料进行严格审查。 4. 在提交上述材料后,房地产管理局将要求您支付一定的费用,包括管理局自身收取的手续费。此外,由于此次添加姓名可能涉及到买卖或者赠与等方式,根据国家法律法规的规定,您还需要缴纳一定的税费,包括营业税、个人所得税以及直接税,同时还需支付测量费。 5. 在完成所有费用的缴纳后,您便可耐心等待房地产管理局颁发新的房屋产权证书。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条,如果您的房屋属于买卖、设定抵押权等申请不动产登记的情况,则应由当事人双方共同申请。属于某些情形的,您可以由当事人单方申请。这些情形包括: 1. 尚未登记的不动产首次申请登记的; 2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的; 3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; 4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; 5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; 6. 申请更正登记或者异议登记的; 7. 根据法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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