建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算是如何规定的，纳入地下室面积吗？-法师兄

建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算是如何规定的，纳入地下室面积吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:54:32 324 人看过

一、建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算是如何规定的

建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算规定是符合标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。

具体标准如下：

1.建筑面积九十平方米及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。

2.建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。

3.建筑面积一百四十平方米以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。

4.廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。

5.内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。

6.不封闭挑阳台进深不超过零点六米时，不计算建筑面积；超过零点六米时，计算一半的建筑面积。

购房时仔细对照房屋建筑面积图纸。

二、建筑面积计算规则中纳入地下室面积吗

建筑面积计算规则中要算地下室面积。

根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

建筑架空层和坡地吊脚架空层，结构在2.2米以下的，要算1/2的面积。顶盖的采光井要按一层计算面积，结构在2.1米以上的，要算全面积，机构在2.1米以下的，应计算1/2面积。

三、房屋建筑面积怎么计算

房屋建筑面积计算方式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

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