小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税?-法师兄

小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税?

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:08:23 450 人看过

一、小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税?

（一）计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（三）预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%-已预缴税款

二、纳税人分几种类型？

纳税人分以下三种类型：

1、自然人；

2、个体工商户；

3、法人。纳税人是指依法应当缴纳税款、直接向政府履行纳税义务的主体。纳税人所应交税款以及税种均由法律规定。

三、纳税人识别号是什么

纳税人识别号是税务登记证上的号码，通常简称为“税号”，每个企业的纳税人识别号都是唯一的。这个属于每个人自己且终身不变的数字代码很可能成为我们的第二张“身份证”。2015年1月12日，根据国家税务总局本周公布的《中华人民共和国税收征收管理法修订草案（征求意见稿）》，未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的唯一且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识。

纳税人识别号一般是根据技术监督局代码引申而来的，而技术监督局代码一般为9位数，所以前面要加上地区编码，如果地区编码加上技术监督局代码，再加校验码位数不足的，中间加L，如果校验码无法析出的加X，表示是1-9。

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