企业拆迁补偿协议的印花税是否需要缴纳-法师兄

企业拆迁补偿协议的印花税是否需要缴纳

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:51:02 286 人看过

企业拆迁补偿协议的印花税一般不需要缴纳。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税，企业拆迁补偿协议暂不属于印花税的征收范围。

一、印花税零申报账务处理

印花税是行为税，有发生行为就需要缴纳，没有发生的不需要申报。印花税不需要作零申报，按照实缴制。

1、如果平常没有发生印花税应税项目，企业印花税每月不做申报，在年底时只做一次全年申报即可。

2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

3、凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报，于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送'印花税纳税申报表'或'监督代售报告表'。

二、办房产证费用

1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。3、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
是否需要为土地租赁协议交纳印花税？

印花税只对税目税率表所列的凭证，以及国家财政部确定的其他凭证征收。因此，印花税的征收范围采用列举的方法，没有列出具有合同性质的合同或者证书，是不需要贴花的。应缴纳印花税的物业租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车等合同，其中没有包括土地租赁合同，因此土地租赁合同是不需要缴纳印花税的。河北省国有土地租赁办法（2002年2月28日省政府第51次常务会议通过，河北省人民政府令［2002］第4号公布自2002年5月1日起施行）第一章总则第一条为加强国有土地租赁的管理，维护土地市场秩序和土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《河北省土地管理条例》的有关规定，制定本办法。第二条在本省行政区域内从事国有土地的租赁及其有关活动，应当遵守本办法。第三条省、设区市和县（市）人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内国有土地租赁的管理工作。第四条依照本办法的规

2023-07-01

268人看过
印花税
企业的采购订单要缴纳印花税吗

《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;《印花税暂行条例施行细则》第四条第二款规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)第一条规定，对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。根据上述规定，对于没有签订正式购销合同，但有代替合同效力的其它单据或凭证，能明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质，也应按规定缴纳印花税。系统内的“采购订单”如属于以电子形式签订的应税凭证需按规定贴花。

2023-05-03

218人看过
印花税
与物业签订的协议用缴纳印花税吗

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。而且物业管理合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。一、物业服务合同的特征物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。而在物业服务合同的履行过程中，无论是物业

2023-03-02

348人看过
拆迁费用
集体企业拆迁，是否需要缴纳拆迁费用？

不用。企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿，搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。财政行政处罚权财政人员可以行使吗？财政人员有行政处罚权，但是权利也是有限的。一般的权利有根据违法人的情节认定违法的程度，对违法人什么样的处罚。不过还是要根据法律，如果情节比较严重的情况下，还需要集体进行讨论之后做决定。财政人员是有行政处罚的权利。（一）对财政违法行为违法情节的认定；（二）对财政违法行为违法程度的认定；（三）对财政违法行为是否给予处罚；（四）对财政违法行为给予何种处罚；（五）对财政违法行为给予何种幅度的处罚。《

2023-07-03

403人看过

印花税
物业费不需缴纳印花税

近日，国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出，物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?对此，纳税服务司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。此外，纳税服务司昨日还提醒纳税人，购买二手车时，购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。

2023-06-10

52人看过
印花税
土地租赁是否交印花税哪些合同需要缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：1、购销合同：按销售收入的×万分之三2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三11、产权转移书据、专利权

2023-02-24

242人看过
印花税
商业企业的印花税应该如何缴纳?

答：购销合同印花税核定征收的计税依据的确定：市区和十二(市)县(以下简称外县)分别采取不同比例进行核定。(一)工业企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的45%的比例核定;销售环节，按销售收入的60%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的30%的比例核定;销售环节，按销售收入的50%的比例核定。(二)商品企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的70%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。外县采购环节，按购进金额的60%的比例核定;销售环节，按销售收入的20%的比例核定。核定征收购销合同类印花税的计算公式：应纳印花税额=(销售环节计税依据+采购环节计税依据)×适用税率(万分之三)购销合同印花税核定征收的计税依据的确定：市区和十二(市)县(以下简称外县)分别采取不同比例进行核定。(一)工业企业购销合同印花税，市区采购环节，按购进金额的45%的比例核定;销售环节，按销售

2023-05-03

80人看过
印花税
企业房屋缴纳印花税的依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。一、企业房屋买卖印花税的税率是多少?房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。一、企业房屋税的征收对象房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。1、房产税的征税对象、征税范围房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳

2023-03-21

347人看过

印花税
承租人是否需要缴纳合同印花税

一、承租人是否需要缴纳合同印花税承租人是需要缴纳合同印花税的，在租赁合同中，承租人和出租人都是印花税的缴纳者。合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，出租方和承租方双方都要缴纳印花税。房屋租赁合同一经签订，需按照合同总金额计算缴纳印花税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。二、租赁合同可否零租金零元租金的租赁合同只要是当事人自愿签订的就是有效的，租金事宜可以由出租人和承租人协商决定，法律并不限制零元租金。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；合同就具有法律效力。但，租赁合同的期限无法写永久。法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、承租人有权解除合同的条件租赁

2023-05-06

420人看过
印花税
运输企业印花税按什么缴纳

按含税的金额缴纳。运输业按运输费的万分之五缴纳印花税。根据规定，需征收印花的项目实行列举法，不在列举清单范围内的事项不征收印花税。印花税是一种行为税，这种行为不是单方面的，凡发生书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。你所说的运输合同要交纳印花税，因为委托方和受托方是合同共同当事方，因此都要交纳印花税。一、财产所有人将财产无偿赠送给谁所立的书据免印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据，免印花税。二、继承父母的房子要交税吗需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税和个人所得税。因为房屋产权

2023-03-18

330人看过
营业税
政府给予拆迁补偿房企怎么作涉税处理,是否需要缴纳营业税

房地产企业收到政府给予的拆迁补偿款，主要涉及企业所得税、土地增值税和营业税。按照税法规定，3个税种对该项补偿款的税收处理是不同的。企业所得税处理在企业所得税处理方面，政府补偿款项属于财政性资金，视为收入处理不冲减相关成本费用。税务上要判断该项政府补助是否属于不征税收入，如为不征税收入，收到当期不计入当期应纳税所得额，但该项收入所形成的成本费用支出也不能税前扣除。如不属于不征税收入，则应在收到当期计入当期应纳税所得额征税，其支出形成的成本费用也可以按税法规定税前扣除。关于上述企业所得税的处理问题，《财政部、国家税务总局关于专项用途财政性资金有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2009]87号)规定，对企业在2008年1月1日至2010年12月31日期间从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收

2023-05-05

156人看过
印花税
拆迁房屋缴印花税吗?

房地产企业拆迁不用缴纳印花税。印花税的汇总和缴纳的期限是一个月，房地产在开发企业及动迁户已经签定的房屋拆迁的补偿协议是不属于印花税应税凭证的，所以不用缴纳印花税。印花税是属于列举的性质的凭证税，列举过的凭证都应该缴纳印花税，没有列举的凭证是不用缴纳印花税的。拆迁补偿协议不在列举的范围之内，所以不用缴纳印花税。一、不需要交印花税是哪些借款合同根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，1、既有订单又有购销合同的，订单不贴花在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函（1997）505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合

2023-06-22

430人看过

印花税
缴纳印花税需要计提吗

一、缴纳印花税需要计提吗缴纳印花税需要计提，印花税申报后或缴纳后的，应计提印花税，记入当期损益；计提时，可记入营业税金及附加-印花税科目和管理费用-税金科目；是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证和行为所征收的一种税。因此在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。二、印花税的税收优惠情形有哪些1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；3.无息、贴息贷款合同；4.对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。5.对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；6.对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。7.企业与主

2023-05-22

382人看过
印花税
企业要交增资印花税吗？要怎么缴纳？

增资印花税怎么缴纳根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。印花税征收的项目现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：1．经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：（1）购销合同。（2）加工承揽合同。（3）建设工程勘察设计合同。（4）建筑安装工程承包合同。（5）财产租赁合同。（6）货物运输合同。（7）仓储保管合同。（8）借款合同。（9）财产保险合同。（10）技术合同。2．产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之

2023-04-26

481人看过