转让建筑设计合同的前提条件是什么-法师兄

转让建筑设计合同的前提条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 11:40:35 219 人看过

一、转让建筑设计合同的前提条件是什么

转让建筑设计合同的前提条件如下：

1．存在有效的建筑设计合同。如果合同不存在或者无效的，则不存在转让该合同的问题。

2．受让人与转让人之间就合同转让达成了协议，且协议是自愿达成的，不存在欺诈、胁迫的情形。

3．合同转让的程序符合法律规定，转让人应征得对方同意并尽通知义务。

《民法典》第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

二、签订建筑设计合同注意哪些细节

1．设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。

2．定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20％，超过20％的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。

3．设计合理使用年限：在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。

4．赔偿金，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金额。

三、建筑设计合同属于哪类合同

属于建设施工合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方，由承包人进行工程勘察设计，由建设单位支付工程勘察设计完成后的价款。

《民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十六条　债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。\n　　债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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