房地产拍卖登记-法师兄

房地产拍卖登记

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:14:11 223 人看过

一、提交资料

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);

4、房地产权证(原件);

5、拍卖成交确认书(原件);

6、契税完税凭证(原件)。

二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖合同(原件)：

三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖公函(原件及复印件);

8、生效的判决、裁定或调解书(原件);

9、协助执行通知书(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

拍卖交易
房地产拍卖“低开高走”

赵春林柳书、刘笑一陈迪●全国房地产拍卖成交额正以年均约20%的速度增长，一些发达省市的房地产拍卖成交额已占据了整个拍卖市场的半壁江山。●拍卖公司向房产领域的业务倾斜度超过了70%，甚至有些拍卖公司将业务100%地“过户”给了房产领域。为处理手上21套大面积的尾盘，湖南某房地产开发有限公司想了几个办法：委托中介、低价清盘、拍卖。但低价清盘担心引发小区已购房的业主对降价的不满?鱼龙混杂的中介市场又让他们对许多中介的资信难以放心；最终该公司选择了拍卖行。尽管拍卖需要特定程序，但结果还是只用16天时间，21套尾盘全部拍卖成交，而且每套房子的成交均价比其预期价位还高出了二三万元。通过拍卖方式来清盘，在当前的房地产拍卖市场中并不少见。并据了解，除清理尾盘外，二手房、烂尾楼、银行抵押房、不良资产房、没收房产等也在房地产拍卖市场中扮演着重要角色。房地产拍卖成交额正以年均约20％的增长速度而被看好，据不完全

2023-06-08

82人看过
建设用地
怎样委托拍卖房地产

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。委托拍卖房地产应提供的证件如下：1.房屋所有权证明;①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：（1）计委批文;（2）建设用地规划许可证;（3）建设工程规划许可证;（4）商品房销售许可证;（5）施工图纸;（6）其他资料。2.国有土地使用证;3.有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。4.房地产评估报告;5.委托人的身份证明。

2023-05-01

444人看过
抵押登记
法院能否拍卖抵押登记的房子

一、法院能否拍卖抵押登记的房子民法典中，房产拍卖时有抵押的，拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。二、无担保债权人的权利和义务(一)无担保债权人是指拥有的债权是债务人没有对其债务设定任何保证的普通债权的债权人，是一种相对于公法上债权的私法上的权利。(二)无担保债权人是和有担保债权人相对而言的。因担保产生的权利和义务，规定如下：1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;

2023-06-06

280人看过
营业执照
如何注册登记拍卖公司

一、如何注册登记拍卖公司1、核准名称：（1）时间：1—3个工作日。（2）操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。（3）结果：核名通过，失败则需重新核名。2、提交材料：（1）时间：5—15个工作日。（2）操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。（3）结果：收到准予设立登记通知书。3、领取执照：（1）时间：预约当天。（2）操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。（3）结果：领取营业执照。4、刻章等事项：（1）时间：1—2个工作日。（2）操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。二、拍卖公司注册条件1、普通拍卖公司要求：（1）注册资金100万起；（2）1个拍卖师

2023-05-06

231人看过

承诺
房地产招投标拍卖流程

向招标人索取招投标须知、简介和流程↓现场看标的，了解房地产详细情况↓填写房地产拍卖立项审批表房地产瑕疵过多，无法成交，不予投标↓确定投标保留底价，交纳保证金，填写承诺书↓参加招投标会未中标，退回保证金↓中标项目，交纳履约保证金，签定委托拍卖合同要求委托方提供标的物详细资料(复印件)↓刊登拍卖公告，寻求潜在客户群(公告期限不少于七天)记录所有咨询人的联系方式，并进行分类，建立客户网络↓拍卖咨询、看样(展示时间不少于两天)↓凭身份证件及保证金签署竞买登记表，交纳保证金领取竞买号牌，留竞买人的材料复印件不能出席，可采用书面形式，委托代理人代为办理手免责声明：本文由精明消费网撰写或审核，仅供消费者参考。如有不准确或错误的地方，敬请不吝指教，我们将及时更正

2023-06-07

459人看过
笔录
如果登录参与房产司法拍卖

1，一般在司法扣押，司法清算或财产分割后进行。司法拍卖的信息在法院书记处，职业报刊或市区政府的司法告示上获得。2、司法拍卖一般由起诉律师提出，由法官指定的执行员协助。起拍价格由债权人根据欠债数额决定。在拍卖前，起诉律师向法庭提交物业相关资料。这些资料可在该律师事务所或者房产所在地的法院查询。银行贷款无力偿还房产司法拍卖的流程有哪些1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖

2023-07-31

459人看过
房产拍卖
怎么写房地产拍卖公告

房产拍卖公告受有关单位和产权人的委托，我公司将对下列标的进行拍卖：一、拍卖标的及参考价：1.快速通道旁某某镇下宅村房产土地，房产建筑面积495.19m2，土地使用面积2503m2，仓储出让双证齐全，起拍价人民币58万元。2.快速通道旁某某镇中心出让仓储用地一块，土地使用面积4964.6m2，房产建筑面积约1800m2，双证齐全，整体起拍价人民币180万元。3.位于灶头自然村下游小水电站壹座，装机容量75千瓦，经营权拍卖，起拍价人民币35万元。4.东阳市235#、237#、239#1-6层房产壹栋，建筑面积1708.76m2，其中底楼营业房建筑面积383m2，双楼梯，有电梯，地处繁华商业中心，出让土地，双证齐全，整体起拍价人民币800万元。5.兰溪市某广场C幢6楼整层商业用房，建筑面积约1795m2，出让土地，整体起拍价人民币480万元。(繁华市中心，适休闲、娱乐、餐饮行业)。6.兰溪市某百

2023-05-01

116人看过
民事执行
房地产拍卖注意事项,拍卖有次数限制吗

一、房地产拍卖注意事项1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款，而且付款时间会比较紧；2、房屋的相邻关系；3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等；4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚；5、房屋有无户口；6、房屋是否注册了公司；7、房屋是否为凶宅；8、房屋的风水；9、房屋是否包括了装修及家具家电，有些拍卖案件中，会进行分开拍卖；10、房屋是否有人正居住；11、房屋是否存在质量问题，有无漏水等问题；12、房屋有没有拖欠工程款的。二、拍卖有次数限制吗依据我国相关法律的规定，法院进行司法拍卖时是有次数限制的，如果是动产，一般进行二次拍卖，如果是不动产，拍卖次数为三次。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十七条，对于第二次

2023-04-19

467人看过

拍卖标的
威海怡和拍卖有限公司房地产拍卖公告

拍卖时间：2006年10月15日上午10时拍卖地点：威海市青岛中路179号拍卖标的：01、石岛开发区7套住宅，建筑面积均约87.48㎡。02、石岛渔货路阳光小区9套住宅，建筑面积有99.18、159.52、99.65、110.79㎡。03、荣成上庄镇综合办公楼一栋约702㎡。04、文登北郊综合楼及厂房约2400㎡，出让用地约3.5亩。05、文登冠星体育用品厂厂房、住宅楼，约3190㎡，关联占地6486㎡。06、文登峰山路21-2号住宅一户约129.45㎡，及车库约29.32㎡。07、文登峰山路网点门市房两套，面积约149.6㎡，387.34㎡。08、文登苘山镇办公楼一栋，约2031.18㎡。09、文登苘山镇温阳集团办公楼及厂房，约10793.39㎡，占地约16295.3㎡。10、文登横山路64号商住楼一套，约200㎡。11、文登三里河路住宅楼2套，均为176㎡。12、文登环山路82-1号综

2023-06-08

254人看过
不动产登记
不动产登记细则:登记后卖房拟无需"房产证"

近日，国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》(下称《细则》)，即日起公开征意见。其中明确，通过权属界线独立利用价值封闭空间三个关键特征确定具体不动产界线。同时规定，不动产登记机构应根据当事人提交的申请材料、审核结果等，依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿。专家就此规定解读认为，这意味着登记后卖房不再需要房产证——不动产权证书了。下月25日以前，您可登录中国政府法制信息网、或通过电子邮件和信函向国土资源部政策法规司反馈意见。跨县域房产所跨任一县都可登记由国土资源部起草的《细则》(征求意见稿)总计8章137条。《细则》以细化落实《不动产登记暂行条例》为目标，重点明确登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面重要制度。为维护不动产权利人物权，《细则》特别对跨县级行政区域不动产登记的申请，规定当事人

2023-06-10

407人看过
拍卖程序
【房产拍卖程序】房地产典当程序

房地产典当程序一、房产典当范围借款人为企业法人、个体工商业户及本市具有完全民事行为能力的自然人。典当的房产须坐落在银州区内的商用门市、写字间或民宅等。借款人为所有人并拥有全部产权。二、申请房产典当所需材料(一)个人私产房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、身份证及共有人身份证3、户口本4、婚姻证明(二)集体私有企业房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、职代会决议(不包括私有企业)(三)股份制企业房屋典当所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、董事会决议(四)国有企业房屋贷款所需材料：1、房屋产权证(土地使用证)2、营业执照(年检合格)3、介绍信4、法人代表身份证5、主管部门和国有资产管理部门意见(五)其它所需材料及办理程序1、抵押房屋出租的需提交租赁合同及承租人

2023-06-08

70人看过
转让合同
【车辆拍卖公告】房地产权及车辆拍卖公告

房地产权及车辆拍卖公告受有关单位的委托，本中心对其拥有的房地产权及车辆以拍卖的形式对外转让，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的物标的Ⅰ：位于安徽省芜湖市利民路405号商住楼一栋，证载面积1440.26㎡，其中：一层门面建筑面积284.54㎡;二至五层建筑面积1155.72㎡，房屋结构为混合。标的Ⅱ：帕萨特SVW7283KKI型轿车壹辆，出厂日期2006年11月3日，车牌号：皖F31982，发动机号码：066465,车架号：LSVD29F462337383，排量/功率2771ML/140KW，年审检验合格至2009年9月。二、资产评估情况标的物已经有资质的中介机构进行资产评估，转让审批手续齐全。三、资产转让条件及要求1、具有完全民事行为能力的境内外企业法人、自然人均可参加竞买。2、受让方须在竞得当日签订转让合同，并在合同生效后5个工作日内，一次性付清转让价款。3、标的物按现状移交给受让方。房

2023-06-08

258人看过

房改房
合肥拍卖房屋所有权转移登记指南

申请材料：1.登记申请书2.申请人身份证明3.法定代表人及委托代理人身份证明4.拍卖公司营业执照或组织机构代码证、法定代表人、委托代理人身份证明5.委托拍卖合同6.拍卖公告7.拍卖成交确认书8.房屋所有权证(房地产权证)或生效法律文书9.地税、财政部门纳税/免税证明审批时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。审批收费：收费标准：手续费：住宅：4元/㎡非住宅：0.8%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗工本费：一本免收，每增加一本10元印花税：5元/本合同印花税：非住宅：0.1%(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)土地收益金：1%(房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房)(成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准)收费依据：发改价格(2008)924号皖价费(2

2023-05-29

356人看过
抵押登记
未办抵押登记的房屋是否能被拍卖

未办抵押登记的房屋能被拍卖吗?律师解答：抵押的房屋能不能被进行拍卖，主要是看该房屋是否已经办理了抵押登记。如果房屋在抵押时没有办理抵押登记的话，抵押应是未生效的，那么房屋也不能被拍卖。《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地

2023-06-14

50人看过