租赁居民楼作为办公室是否合法？-法师兄

租赁居民楼作为办公室是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 07:00:18 388 人看过

这段内容讲述了业主将住宅转换成经营性用房的规定。业主必须遵守法律法规和管理规约，并且需要得到有利害关系的业主的同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可以将开店的业主告上法庭。总之，业主在将住宅转换成经营性用房时需要遵守相关法规和规定，否则可能会面临法律风险。

业主不能违反法律法规和管理规约，将住宅转换成经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

素材：小区内开店是否需要其他利害关系业主同意？

根据我国《民法典》的规定，业主在小区内经营商家需要遵守小区管理规约，并征得其他业主的同意。如果业主大会或业主委员会制定了一系列管理规约，要求商家在小区内经营必须遵守这些规约，那么商家必须遵守。如果商家违反了这些规约，其他业主有权要求其立即停止违法行为，并赔偿由此给其他业主造成的损失。

另外，《民法典》第278条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受损失的业主可以请求业主大会或者业主委员会予以撤销或者赔偿。因此，如果商家在小区内经营违反了相关管理规约，其他业主可以请求业主大会或业主委员会予以撤销或赔偿。

综上所述，素材中提到的小区内开店是否需要其他利害关系业主同意，需要遵守小区管理规约，并征得其他业主的同意。如果商家违反了这些规约，其他业主有权要求其立即停止违法行为，并赔偿由此给其他业主造成的损失。如果业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，受损失的业主可以请求业主大会或者业主委员会予以撤销或者赔偿。

总之,业主在小区内经营商家需要遵守小区管理规约,并征得其他业主的同意。如果商家违反了这些规约,其他业主有权要求其立即停止违法行为,并赔偿由此给其他业主造成的损失。如果业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益,受损失的业主可以请求业主大会或者业主委员会予以撤销或者赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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