第二次交购房定金怎么处理-法师兄

第二次交购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 11:51:35 104 人看过

关于定金是否能够分为两次支付，取决于双方当事人的协商结果。倘若合同对手也同意定金的分次支付方式，那么定金便有可能被划分为两次进行支付。关于定金这一概念，它是指在约定条件下，为了保障债权的顺利实现，由一方在债务履行之前，提前预付给另一方一定金额的货币资金或者其他替代品。定金是众多担保形式中的一种。由于定金是在债务履行之前预先支付的，且定金的具体金额在事前已经确定，因此通过运用定金罚则，可以有效地促使双方严格按照约定履行义务，从而发挥出担保的功能。若双方当事人在定金问题上产生了纠纷，无法达成共识，此时他们有权选择向法院提起诉讼。所谓起诉，即是依照法定程序，向法院递交诉状，请求法院对特定案件进行审理的行为。在《中华人民共和国民事诉讼法》中，起诉被定义为民事法律关系主体因其自身或受其管理、支配的民事权益遭受侵害，或者与他人之间存在争议，以自己的名义请求法院进行审判保护的诉讼行为。在准备起诉时，通常需要向法院提交一份起诉状。起诉状的主要内容应包括：原告及被告的详细个人信息；诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；相关证据及其来源，以及证人的姓名和住址等。当起诉状提交至法院后，只要符合法定的起诉条件，法院应当在七个工作日内立案受理，并通知相关当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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