怎么分辨二手房是黑白合同-法师兄

怎么分辨二手房是黑白合同

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:23:55 366 人看过

黑白合同又称阴阳合同。阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

一、房地产买卖合同哪些情况下无效

房地产买卖合同无效的情形有：

（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、被骗之后签名按手印

如已经因为被骗而在合同上签字按手印了的，可先向对方当事人协商解除合同或者修改合同内容以达到保障自己的合法权益的目的。若协商不成，则在可证明自己在订立该合同的过程中存在合同无效的情形的前提下，向人民法院提请诉讼，申请主张该合同无效。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、合同无效的情形是哪些

合同无效的情形如下所示：

1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益，在此前提下，未实际损害国家利益的，只构成可撤销合同；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；

3、以法律形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效会导致合同自始无效。

根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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