“买的有点儿仓促了，不该听任中介忽悠，说什么房主要加到115万，就该坚持105万的。”买下房子的第三天，市民刘先生回味自己的买房经历,越想越不对头。连续3个月胶着的二手房市场，让中介经纪越来越急躁。为了业绩，人为制造加价假象，发布虚假低价房源，不少中介卖房玩起了猫儿腻。

哄抬价格唱双簧

刘先生在坛子上介绍，他买的是清河小营附近某小区一套60平方米的老房子，全明格局，最开始房主要价108万而且能谈，可最后却变成108.5万成交，中介费和税又交了10万，总共花了120万。“看房之前说108万、没税，而且价格还能谈，可看房的当天，中介先说因为有好几拨人要看，房主把价格涨到了115万。临去看房前，中介给房主打了个电话，又嘱咐说是110万。我当时就晕了，可担心租金明年又涨，所以就定了。”刘先生告诉记者。

市民任先生也遇到过“被加价”的情况。“我经常会接到中介的电话，说哪儿哪儿的一套房子，上周225万卖了，本来业主要价是220万，但三个人抢着买，最后业主当天没签，第二天又加了5万让人签走了。哥，您要买可得赶紧出手了。但隔几天你再问问，那儿的房子又神奇回来了，价格还是220万，甚至更低。”任先生觉得，中介经纪真是“唱双簧”的行家里手，涨价降价都让他一个人说了，就是想制造哄抢的假象，忽悠买家早日出手，给他们贡献业绩。

超低价房源网上“钓鱼”

虽然是被抬高了价格，但至少买房人还见过房子，而在某网络公司上班的小叶则更“悲惨”，寻觅了近两个月的“抄底”，可所有超低价房源都是只在网上看到信息，但打电话过去一问，中介都会反咬一口，说“已经卖了”、“你看的哪天的信息啊，早不是这个价了”或者“我在休假，看不了房”。前天，小叶又在网上看到了一个北苑某小区的二手房，110平方米，单价在每平方米17000元，比区域的整体均价便宜2000元。当着记者的面儿，小叶拨通了中介的电话，对方一张口就说卖了，之后又给他推荐另一套均价每平方米18000元的商住两用房源，“特别好的房子，70年产权呢。”小叶觉得，对方似乎就把购房人当成了傻子，蒙上一个算一个。

据“链家地产”市场研究部统计，目前二手房成交中，有一半以上的成交客户是通过网络来获得的，有大约20%的房源信息来源于网站。而一些经纪人为了吸引客户，便会使出降低房价发布或者发布虚假房源信息的伎俩。

胶着楼市逼急中介

“新政以来连续几个月的二手房低成交的胶着，让中介经纪们的收入持续大跌，心态自然比之前更加急躁了。”一位从事多年二手房买卖的经纪人告诉记者，现在为了争取一个成交客户，不同公司的经纪人都能打起来。据其介绍，在房屋中介市场，经纪人的收入主要来自业绩，而且买卖和租赁业务都是分组来做。当某位员工连续几个月没业绩时，就会被开除或者无底薪。“从楼市暴涨时的月入两万到如今的月进一千，换谁都会着急。”

“二手房市场应该建立起房源信息发布制度，对卖方或中介机构的拟出售房屋进行审核，保证房屋产权信息的真实性、房屋基本信息的真实性，避免出现一些欺骗行为或者虚假出售信息的出现。”链家地产分析师张月提出了应对建议。

来源：北京晚报