退租条件是否受租期限制？-法师兄

退租条件是否受租期限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:55:57 115 人看过

房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

一年的租期未到就退租押金能退回来吗

签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

关于押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
在租房期限内能否提前退租

一、在租房期限内能否提前退租在租房期限内能提前退租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同纠纷的诉讼时效租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延

2023-06-21

330人看过
法律综合知识
出租车是否受到国家规定限制？

根据指导意见，推进出租车行业结构改革，努力构建多元化、差异化的出行服务体系。主要任务包括：科学定位出租车服务，深化邮轮改革，规范网络汽车，鼓励私人客车共享，营造良好的市场环境，落实属地管理责任。通过改革经营模式，降低过高的承包费和抵押金，有效减轻驾驶员负担。根据《指导意见》，在优先发展公共交通和适度发展出租车的基本思路下，应抓住实施互联网行动的有利时机，按照坚持乘客导向、改革创新、统筹兼顾、依法规范、属地管理的原则，推进出租车行业结构改革，努力构建多元化、差异化的出行服务体系，从而提高服务水平和监管能力。主要任务包括：一是科学定位出租车服务。明确出租车在城市综合交通体系中的定位，坚持优先发展公共交通，适度发展出租车，统筹发展邮轮和网络汽车，促进两种业态的逐步融合。城市人民政府应当合理把握出租车运力规模和城市综合运输体系中的分担比例，建立动态监测和调整机制，逐步实现市场调整。二是深化邮轮改革

2024-06-12

102人看过
业主
租户是否受物业服务合同限制

一、物业服务合同指什么物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。二、租户是否受物业服务合同限制在租房子时除了需要考虑房子本身的情况，还要了解清楚租房的隐形费用以及居住所配套的一系列物业服务状况。1、注意物业服务费用的标准和收取办法。2、注意查看具体的物业服务事项，尤其关注物业服务企业对绿化、维修、清洁、车库使用、方面的管理与服务。二、物业服务合同要备案么物业服务合同需要备案。物业服务合同备案需要以下材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照

2023-06-15

426人看过
机动车
出租车受限制吗

出租车受限制吗？出租车、警车、消防车、救护车和其他特种车辆不受限制。（1）警车、消防车、救护车、工程救援车；（2）公共电动车、省际长途客运车辆和大型客车、出租车（不含出租汽车）、小型客车、邮政专用车，持有市交通管理部门核发的旅游客车运行证的车辆，经市公安交通管理部门批准的单位公车、校车（三）统一车身涂装、执行公务的行政执法车辆、清障特种作业车辆（四）环卫、园林、道路养护特种作业车辆，殡仪馆殡仪车；（5）“施”字头车辆和经批准的临时入境车辆；（6）纯电动客车（仅用可充电电池供电）动力源，电动客车）。因此，在实施交通限制政策的城市，出租车将不受限制。这方面也有相关规定。我们需要知道发生了什么。这是为大家做好了解，以便按照规定驾驶机动车。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

446人看过

传唤
传唤是否受到无条件限制？

不可以无条件传唤，如果需要传唤违法嫌疑人侦查的，经县级以上公安派出所，或者公安机关办案部门负责人批准，使用传唤卡或者传票。在犯罪的现场如果发现犯罪嫌疑人，人民警察出示工作证件后，可以口头传唤，并在询问笔录中注明到达过程、到达时间、离开案件的时间。根据《治安管理处罚法》第八十三条规定，公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。口头传唤可以拿到传唤证吗这个没有硬性的规定，但是为了保证程序正当，可以补办传唤证，但不是必须的，也可以在询问笔录证注明就可以的。需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。《治安管理处罚法》第八十三条对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过8小时；情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证

2023-07-01

205人看过
法律综合知识
公租房可长期租赁吗？租房期限有限制吗？

目前公租房不能一直租，公租房最长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。申请人备齐材料后可选择管辖范围内任一公租房申请点提交申请（节假日除外）：申请人也可拨打当市的

2023-11-26

337人看过
法律综合知识
租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋？

一、租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋？不可以，但租赁期限届满后承租人需要主动腾退房屋，承租人拒不腾退的，需要承担违约责任，房东可以通过法院强制执行。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租赁期限届满房东申请法院强制执行的条件有哪些？1、申请执行的法律文书必须已经生效；2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；4、义务人没有按期履行义务；5、属于执行法院管辖。三、租赁期限届满拒不腾退房屋应该怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法

2024-01-25

54人看过
公租房
政府是否允许公租房出售？转让是否受限制？

公共租赁住房简称为公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。因此公租房是不能够进行买卖，只能用于租赁。出售公租房有悖住房改革初衷近期，关于保障房建设和分配模式，各地花样百出。比如广东省的“联合开发模式”，公租房“先租后买”政策，以及多地的“共有产权模式”。对于这些探索，有媒体报道透露，住建部内部称将“不会卡得太死”。那么，该如何看待这些现象？其实，这是理想目标在残酷现实面前的无奈妥协。今年国家计划新开工1000万套保障房，这一规模占据今年全国新建住宅量的半壁江山，而这需用1．4万亿堆出来。遗撼的是，钱的问题成了老大难。

2023-07-05

418人看过

房屋出租
是否可以在租房期间享受免租期？

租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，客户一般都以＇房屋要进行简单装修和布局＇为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。房产免租期间房产税也免缴吗纳税人都知道房产出租要缴纳房产税，但是免租期间房产税也免缴么？通常情况下，房屋出租人一般会按照租赁合同约定，给承租人留出1个月至几个月的时间来进行房屋修缮、装修、搬家、置办办公用品等等。对于出租人来说，收到租金才算是正式出租了房产，即“收到钱才交税”。市地税局表示，这是出租人对于房产税纳税义务的一个误区。依照财税［2010］121号《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第二条的规定，对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有

2023-07-06

269人看过
继续履行
未到期的租赁期限能否退还？

租赁期限未到期可以退祖。但应当承担违约责任和损失赔偿。如果合同中没有约定因承租人提出暂停合同而不退还押金，则应退还押金。押金是否退还应从三个方面考虑：一是合同约定的违约责任方式；二是看合同双方能否提前终止合同，经双方协商同意终止合同并退还押金；第三，根据法律和惯例，一般通知房东提前一个月终止租赁合同，然后结清租金。买卖不破租赁20年租赁期限是最长期限吗租赁合同的最长期限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定

2023-07-15

280人看过
土地入股
租赁期限没到提前退租是否承担违约责任

如果没有合理的理由，租赁期限没到提前退租的行为构成违约，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。集体土地租赁期限目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括

2023-08-10

474人看过
廉租房
廉租房是否有期限

根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。一、廉租房相关法律规定《廉租住房保障办法》第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。建设(住房保障)主

2023-03-03

211人看过

法律综合知识
电子租房合同的法律效力是否受限制

一、电子租房合同的法律效力是否受限制电子租房合同的法律效力是不受限制的，电子租房合同符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，是有效的。《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、租房合同怎么写？租房合同应当写明：1．租赁双方的姓名、住所等信息；2．房屋的面积、位置等屋内设施情况；3．租金的数额、支付方式和期限；4．租赁期限；5．双方的权利义务；6．违约责任；7．争议解决方式；8．其它约定。根据《民法典》第七百零四条的规定

2023-10-05

253人看过
小产权房
租赁小产权房屋的合同是否受到限制？

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。小产权租赁合同有法律效力吗1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。2、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。3、如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建

2023-07-07

184人看过