2021年二手房个税新政策-法师兄

2021年二手房个税新政策

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:00:22 349 人看过

二手房个税2021年新规：1、正常过户的，卖方要交5．55％税率的营业税。卖方要缴纳税率交易总额1％，或两次交易差的20％的个人所得税。买卖双方各自要交一半税率是1％的印花税。买房要基准税率3％，优惠税率1．5％和1％的契税；2、赠与过户的，免征营业税和个人所得税，征收全额契税。

二手房个税是多少

二手房个人所得税税率为交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

家庭唯一住宅购，买时间超过5年这两个条件同时满足可以免交个人所得税。

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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