合同履行顺序解析：买房必知-法师兄

合同履行顺序解析：买房必知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:45:42 105 人看过

买房继续履行合同买方应按以下顺序确定：

1、买受人已办理房屋所有权转让登记；

2、未办理房屋所有权转让登记的，实际合法占有房屋的为买受人；

3、没有办理房屋所有权转让登记，也没有合法占有房屋。应当综合考虑买受人的实际支付金额、先后、是否办理了网上签约、合同成立等因素，公平合理地确定买受人；

4、买受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，并要求卖方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。

买房卖方反悔买方怎么办

买房卖方反悔，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同，同时要求卖方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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