购房合同的履行顺序怎么理解
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
履行合同是指履行合同规定的义务。任何合同规定义务的执行都是合同的履行；因此，任何不执行合同规定义务的行为都是不履行合同。因此，合同的履行表现为当事人履行合同义务的行为。合同义务完成后，合同也完成。根据买卖合同的司法解释，出卖人就同一普通动产订立多份买卖合同。买卖合同有效的，买受人均要求实际履行合同的，应当按照下列情分别处理：（一）人民法院应的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）未收到交付，先付款的买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理:(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。根据买卖合同司法解释规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理: (一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持; (二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持; (三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
-
租赁合同履行顺序当事人同时签署多份租赁合同的，其履行顺序如下：按照已经合法占有租赁房屋优于已经办理登记备案手续，已经办理登记备案手续优于合同成立在先，合同成立在先优于一般合同的顺序履行。
2021.02.03 157 -
一房二卖的履行顺序一房二卖的履行顺序如下： 1、首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋； 2、如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋； 3、如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得
2021.04.16 447 -
租赁合同的履行顺序有哪些出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，履行合同的承租人的顺序是： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。
2020.05.17 180
-
购房合同的履行顺序是如何的呢？
2015年，最高人民法院召开的全国民事审判工作会议而形成的《全国民事审判工作会议纪要》中对于“一房数卖”的合同履行问题，也达成广泛共识，即：“27?在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买
2022-07-28 15,340 -
一房二卖合同的履行顺序是怎样的，房屋买卖合同履行顺序是怎么样的
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移
2022-01-09 15,340 -
一房多卖合同的履行顺序
一房数卖” 如何确定履行顺序？ 自2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定： 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受
2022-08-02 15,340 -
一房二卖合同的履行顺序
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记
2022-01-23 15,340
-
01:27
怎么解除购房合同若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同，应当在期限内通知对方。 购房合同的解除，一般由于以下的情况：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋
2,135 2022.04.15 -
01:20
未履行合同怎么处理根据合同法的规定，合同订立后，双方应当按照约定履行自己的义务。因此在合同履行过程中，如果对方拒绝履行合同约定的义务的，这时候根据合同履行的情况，被违约一方可以主张先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安抗辩权，要求对方继续履行。如果对方坚持毁约的
1,080 2022.04.17 -
00:59
房东不履行合同怎么办房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。例如：双方在房屋租
2,221 2022.05.11
