申请公积金贷款的职工应具备的一般条件有哪些-法师兄

申请公积金贷款的职工应具备的一般条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 18:02:52 82 人看过

申请公积金贷款的职工应具备的一般条件。

(一)具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。

(二)申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。

(三)申请人必须是在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。

(四)申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

(五)申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年;申请期房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。

(六)购买首套自住现房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。

购买第二套住房的，首付款比例不得低于50%。

购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

(七)申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。

注意事项：

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

住房公积金
借款人在申请住房公积金贷款时还应同时具哪些条件

黄山住房公积金贷款条件黄山住房公积金贷款条件有哪些?根据《黄山市住房公积金贷款管理办法》规定，黄山住房公积金贷款条件如下：连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造具有自有产权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款。借款人在申请住房公积金贷款时还应同时具备以下条件：(1)具有本市市域常住户口或有效居留身份证明;(2)具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;(3)购买住房的，需签订公证过的合法有效的购房合同，已支付不低于购房总额30%(含)首期付款;建造住房的，需提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》;配偶一方在农村，在农村建造住房的，需提供《宅基地证》和有关部门批准文件。(4)同意提供贷款委托人认可的贷款担保;(5)借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款的;(6)以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人

2023-05-04

269人看过
公司章程
申请设立消费金融公司应具备条件有哪些

申请设立的消费金融公司应具备下列条件：(一)有符合《中华人民共和国公司法》和中国银行业监督管理委员会规定的公司章程；(二)有符合规定条件的出资人；(三)有符合本办法规定的最低限额的注册资本；(四)有符合任职资格条件的董事、高级管理人员和熟悉消费金融业务的合格从业人员；(五)有健全的公司治理、内部控制、业务操作、风险管理等制度；(六)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；(七)中国银行业监督管理委员会规定的其他审慎性条件。

2023-06-13

68人看过
法律综合知识
劳动合同应当具备的条款一般有哪些

劳动合同应当具备的条款一般有当事人双方各自的基本信息；约定的劳动合同的期限；具体的工作内容、地点、时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护等。劳动合同应当具备的条款一般有哪些的法律依据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第二章　劳动合同的订立　　第十七条　【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条

2022-06-28

283人看过
业主
公积金装修贷款额度是多少,公积金贷款申请条件有哪些

现在的人在购买房屋的时候，手里的现金都支付的差不多了，然而要装修的时候，也是需要大笔的资金的，我们在装修的时候是可以选择贷款的方式筹集资金的哦!那么大家知道公积金装修贷款能贷多少钱，公积金贷款申请条件是什么吗?公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。一、公积金贷款额度1、公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;3、贷款期限：长可达30年。二、公积金贷款的防范措施1、一般要求房屋面积超过70平方米的装修，15岁以上，不遵守的内容将导致成本上升。2、公积金贷款额度为一般装修标准贷款1

2023-05-08

385人看过

商业银行存款
商转公贷款应具备的条件

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件：（1）、在当地正常缴纳住房公积金。（2）、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。（3）、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。（4）、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。（5）、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。（6）、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。一、买房时有哪些贷款方式(一)住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金

2023-06-24

277人看过
婚姻状况证明
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款呢

由于住房公积金政策逐渐显露的优越性，使用住房公积金贷款购买房子的人越来越多，就需要广大市民朋友对公积金贷款有个充分的了解。那么，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？住房公积金贷款怎么办理？购房人具备什么条件可以申请公积金贷款1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2、具有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款；7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。

2023-02-18

498人看过
法律综合知识
什么是商贷直转公积金贷款，办理时应具备哪些条件

连云港商贷可直转公积金贷款详解办理流程今后，市民办理商业贷款转公积金贷款将不用发愁筹钱难题了，公积金可帮上大忙了。日前，市住房公积金管理中心与建－行密切合作，对原商业贷款转公积金贷款业务进行深度优化，实现商公贷款直转模式，解决居民商业贷款转公积金贷款融资困难、融资成本高的问题。什么是商贷直转公积金贷款？商贷直转公贷全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）直转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指市住房公积金中心向在我市购买自住住房时已办理纯商业性住房贷款、符合公积金贷款条件的职工发放的一种贷款。以往，市民在办理商贷转公贷时，往往需要自己提前筹钱还清商贷，然后再去申请公积金贷款，尽管这可以通过中介担保机构帮忙解决资金难题，但依然需要支付一定费用。现在，由公积金中心通过与商业银行配合，将申请的公积金贷款以转账形式划转到原商业银行代为偿还原商贷，而无需职工提前自筹资金结清商贷。办理时应具备哪些条

2023-12-22

205人看过
借款
淮北具备哪些条件可以办理公积金贷款

淮北市公积金在我们身边起到的作用越来越大，可以因为买房、租房、患重病而提取，但公积金贷款只能是因为买房，而且条件很多，必须要全部满足才能办理，那淮北公积金贷款条件是什么?(一)具有淮北常住城镇户口或其他有效居留身份证明。(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%。(三)购买住房的，须具有符合法律规定的，购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设规划、土地管理部门批准的文件。(四)购买商品房、经济适用房等，须支付不低于所购房全价20%的首付款。(五)同意按照市公积金中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。(六)借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权。(七)市公积金中心、分中心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。淮北公积金贷款条件是什么?首先借款人要具有淮北常住城镇户口或其他有效居留身份证明，然后具有稳定

2023-05-08

373人看过

票据责任
申请人应具备的条件

（一）依法登记注册并有效的企业法人或其他经济组织，并依法从事经营活动；持有中国人民银行核发的“贷款卡”；（二）与出票人或前手之间具有真实合法的商品交易关系并提供相关证明材料；（三）在开户行开立结算账户；（四）非银行承兑汇票的出票人；（五）满足开户行要求的其他条件。银行承兑汇票贴现申请人应具备的条件？1、在银行开立存款账户的企业法人及其他组织；2、与出票人或直接前手之间具有真实的商品交易关系；3、提供与直接前手之间的增值税发票复印件和商品发运单据复印件；4、银行承兑汇票是真实合法的且要素齐全，背书连续。银行承兑汇票贴现中要注意的法律问题：对记载有“不得转让”、“委托收款”字样的票据进行贴现的由于银行取得该惁后无权主张票据权利，原则上应不予接受；对于背书人记载“委托收款”字样内容的票据，持票据人将票据向银行贴现的，由于持票人对于该票据并非享有票据权利，持票据人无权以该票据实施转让行为。若银行贴

2023-08-11

462人看过
借款
借款方应具备的条件有哪些？

（1）由工商行政管理机关依法登记或国家授权的部门批准；（2）能够独立承担民事责任；（3）有足够的财产作担保；（4）拥有核定的自有流动资金；（5）在银行或信用社会开立帐户；（6）按规定向银行提供有关资料。（1）由工商行政管理机关依法登记或国家授权的部门批准；（2）能够独立承担民事责任；（3）有足够的财产作担保；（4）拥有核定的自有流动资金；（5）在银行或信用社会开立帐户；（6）按规定向银行提供有关资料。一、成为公司法人的条件有哪些（一）依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。在我国，成立法人主要有两种方式：一是根据法律法规或行政审批而成立。如机关法人一般都是由法律法规或行政审批而成立的。二是经过核准登记而成立。如工商企业、公司等经工商行政管理部门核准登记后，成为企业法人。（二）有必要的财产和经费。法人必须拥有独立的财产，作为其独立参加民事活动的物质基础。独立的财产，是指法人对特定范围内的

2023-03-12

150人看过
直系亲属
工伤认定的对象一般包括具备哪些条件的职工

根据劳动保障部第17号令《工伤认定办法》(2003年9月发布)的规定，工伤认定的对象一般包括具备下列条件的职工：(一)存在受到伤害或者患的事实;(二)与用人单位存在劳动关系；(三)要有相关的医疗诊断证明或职业病诊断证明。这里的“职工”是指与用人单位存在劳动关系的各种用工形式以及各种用工期限的劳动者。关于工伤认定的对象应把握以下几点：1、《工伤保险条例》适用范围内的所有用人单位的职工受到事故伤害或者患职业病，申请工伤认定并符合受理条件的，劳动保障部门应予受理。2、《工伤保险条例》适用范围内的用人单位未参加工伤保险，其职工申请工伤认定并符合受理条件的，劳动保障部门应予受理。3、无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤消登记、备案的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的;用人单位使用造成童工伤残、死亡的，这些职工和童工不需申请工伤认定，直接由单位给予一次性赔偿，单位拒不给

2023-06-26

499人看过
住房公积金
应该具备哪些条件才能主张住房公积金贷款买房

使用住房公积金贷款买房应具备下列条件：1、职工参加了住房公积金制度；2、申请贷款前连续缴存住房公积金达一定年限；3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，且没有其他影响还公积金贷款的较大贷款。住房公积金贷款买房条件（一）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（二）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；（三）有不少于购房总价款30％的自筹资金；（四）同意用所购住房作抵押；（五）同意办理贷款综合保险；（六）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；（七）公积金管理规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

2023-07-31

286人看过

法律综合知识
辞职后公积金贷款怎么处理，公积金贷款需要的条件有哪些？

一、辞职后公积金贷款怎么处理辞职后公积金贷款的处理有：1．如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2．申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。二、公积金贷款需要的条件有哪些公积金贷款需要的条件有：1．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。2．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3．夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4．一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5．贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。6．同意用所购住房做抵押。7．夫贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明。三、办公积金贷款流程有哪些？办公积金贷款流程有：

2022-06-28

56人看过
法律综合知识
公司设立具备的一般条件是哪些

一、公司设立具备的一般条件是哪些设立不同的公司需要具备的条件有所不同，设立有限责任公司的需要具备下列条件：一、有五十个以下股东。二、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。三、有公司章程。四、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。五、有公司住所。设立股东有限公司需要具备下列条件：一、有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。二、有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额。三、股份发行、筹办事项符合法律规定。四、发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过。五、有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。六、有公司住所。《公司法》第七十八条设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。二、设立股份有限公司应当具备的法律条件是哪些1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数

2024-01-12

377人看过