申请住房公积金贷款的借款人应同时具备哪些条件,申请时应注意什么
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申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时,已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房,职工建造、翻建、大修的自住住房等;已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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申请公积金贷款应具备的条件如下:公积金贷款账户需要开户超过90申请日申请日期前,公积金需要常缴纳公积金;公积金共同账户人应当自申请之日起一年内在大连有购房记录;贷款人和担保人都需要年满18一岁具有完全民事行为能力的公民信用良好,住房还款不得超过2笔;有符合规定的资产抵押。
申请公积金贷款时,应具备以下基本条件:有完全民事行为能力;公积金缴存证明或住房公积金卡;身份证、户口本及婚姻状况证明;单位正常缴纳住房公积金一年以上的在职职工,需正常缴纳六个月以上,住房公积金月缴纳金额达到管委会公布的最低月缴纳金额。根据规定,缴纳住房公积金的职工,可以申请住房公积金贷款。
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