公房住满30年房子的归属-法师兄

公房住满30年房子的归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 21:46:06 74 人看过

公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。

公房也被称公有住房，属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅，在住宅未进行出售之前，其住宅的产权（拥有权、占有权、处分权以及收益权）是归国家所有的。居民租用的公有住房，按照房改相关的政策可以分为两大类：一类是可售的公有住房，另一类则就是不可售的公有住房，上述两类房子均为使用权房。

公房和私房的区别是：

（一）、购买的对象不同

1、公房：公有住房只能是单位的进行职工购买。

2、私房（普通型住房）：面向所有符合于购房要求的对象。

（二）、购房要求不同

1、公房：拥有符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。

2、私房（普通住房）：满足购房要求，有足够金钱即可购买，限制性较低。

（三）、产权不同

1、公房：公产房是没有产权人的，其业主也只享有承租权，是没有转让权的，所以公产房不是想卖给谁就能够卖给谁的，同时也会无法继承或者是进行办理婚前公证的。

2、私房（普通住房）：房产证和土地证都要是齐全的。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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