法律热点：2024契税怎么计算-法师兄

法律热点：2024契税怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 19:11:27 472 人看过

一、2020年契税的新政策

（1）个人购买的住房在144平米以上的，将缴纳的住房契税率在4％；

（2）个人购买的住房在90平米至144平米之间的，将缴纳的住房契税率在2％；

（3）个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下的，缴纳契税率为％，其他的优惠条件不作改变；

（4）个人人次购房的，建筑面积在90平米以下，应缴纳的契税率在2％

（5）个人购买商用房或是店铺的，一般的契税率不得低于4％。

二、契税该怎么计算

（1）属于国家机关、事业单位、军事单位承受土地或是用于办公、教学等用处的，可以减征或是免征契税；

（2）从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征收。应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×契税率；

（3）对于购买的房屋时二手房的，二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价；

（4）一般征收的标准按照建筑面积来划分，90平米以下、90平米至144平米、144平米以上三个征收标准。如果购买时二套房以上的则不能享受到相关的优惠政策。

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