一、房改房变更商品房是否可行?
房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。
房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的,已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。但是房改房还是不能转为商品房。
二、相关知识延伸:房改房可以过户吗
房改房是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税,)0.5%的印花税,还有房屋评估费,公正费,登记费等。
大家可以看到房改房与商品房的不同,不是所有的房屋都可以进行交易,所以房改房变更为商品房是不可行的。所以大家在买房或者卖房之前,应该查阅相关资料,以免因为自己的过失吃了大亏。
-
房改房变更商品房是否可行
59人看过
-
房改房变更商品房是否可行
385人看过
-
如何将房改房变商品房
449人看过
-
民法典租房是否改变商品房所有权
144人看过
-
如何将房改房变商品房?
499人看过
-
开发商能否改变商品房设计?
87人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
房改房变更商品房是否可行上海在线咨询 2023-04-25房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,就是去把你房子的土地出让金交后,你的房子转为出让的土地,因此,房改房是不可能变成商品房的。 房改房和商品房有哪些区别 房改房,又被称之为已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优
-
房改房如何变更为商品房新疆在线咨询 2022-03-16房产性质由已购公房变更为商品房?房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定,是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变,而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,取得的权房子,价格不由市场供求关系决定,即客户购买房屋后。在交纳土地出让金后,在房改房中。这种房产在上市交易的时候,可视同商品房一样在市场上转让交易,以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物
-
房改房如何变更成商品房广东在线咨询 2022-03-27房产性质由已购公房变更为商品房?房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定,是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变,而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,取得的权房子,价格不由市场供求关系决定,即客户购买房屋后。在交纳土地出让金后,在房改房中。这种房产在上市交易的时候,可视同商品房一样在市场上转让交易,以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物
-
房改房变更商品房需要什么条件山西在线咨询 2022-03-30房改房一般是单位改造的房子,商品房是房地产开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地。所以房改房是不可能变成商品房的。房改房不同于商品房,购房者在交易之前,需要弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由交易的,就像军队、保密单位、教育部直属高校的房改房就不可以自由买卖。已取得房产证、出售、抵押或交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换或赠与的,已按成本
-
已交商品房可以变房改房吗?香港在线咨询 2022-04-06房改房可以转为商品房吗?房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房