延期交房起诉流程是什么-法师兄

延期交房起诉流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 08:24:18 220 人看过

延期交房起诉流程如下：

（1）撰写民事起诉状；

（2）到有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）提交民事起诉状以及副本；

（4）如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。

交房流程有哪些

1、身份确认业主到房地产中心进行身份确认领取收房确认单，提交产权办理资料；

2、面积确认，开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同，上的房屋面积相符；

3、签订物管协议，签订物业服务协议，缴纳物管费用；

4、验房，按照购房合同．上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合业主有权拒绝收房；

5、领取钥匙，签署房屋收房确认单，领取钥匙。

延期交房违约赔偿标准是什么

1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1％－1乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
延期交房后起诉还是通知时起诉

在面临开发商延迟交房问题时，购房者可以依据下列情形展开法律行动进行维权：其一，若开发企业未按协议约定提前通知业主收取新房，或实际交付日期与协议约定不符；其二，开发企业在通知业主接收新房之际，业主因对房屋质量达不到协议约定标准而拒绝领取房屋钥匙，同时向开发商提出赔偿延期交房所造成的经济损失；其三，业主按照协议约定接收新房之后，如发现房屋仍存在质量问题，可据此向开发商追责，要求其承担相应的逾期责任。针对开发商延迟交房的情况，购房者可先行采取催促交房的措施，若经过三个月的催促期后开发商仍然未能履行交房义务，此时购房者便有权向法院提起诉讼维护自身权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

402人看过
法律综合知识
起诉延期交房模板有什么内容

首要步骤须详尽载明原告诉讼当事人、被告人的个人基本资料，如若原告为未满成年年龄段者或者存在精神健康问题，那么还需附上法定代理人性别、出生年月以及与原告的亲缘关系详细说明；反之，若是法人企业、组织团体乃至行政机关为原告，则需明确其全称及其法定代表人的姓名、具体职务、联系电话等方面的信息，包括其所在单位的详细地址以及联系电话。接下来，需要明确阐述诉讼请求，也就是向法院提出的具体诉讼请求，以期获得法院的支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2024-05-19

335人看过
法律综合知识
起诉书起诉房地产延期交房怎么办

本篇文章将向您详细介绍启动法律诉讼程序所需遵循的步骤：首先，需要书写一份完备的起诉状；其次，务必带上相关证据材料及起诉状前往法院提交立案请求，同时支付相应诉讼费用；紧接着是案件进入审理阶段，此时由法院法官主持，若各方当事人能在其引导下达成调解共识，则可自愿签署调解协议；若调解无果，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；最后，便是执行判决环节，若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-22

226人看过
法律综合知识
开发商延迟交房起诉如何走流程

一、开发商延迟交房起诉如何走流程涉及房地产开发项目延期交付引发的诉讼处理流程包括但不限于以下环节：首先，拟定并递交明确详实且构思严谨的申诉状；其次，根据法律规定，原告方有义务向法院提交相关的材料及有充足说服力的证据以支持其合法诉求；再次，由立案庭依据相关标准和程序判定是否准予立案登记；随后，自接到受理通知书之日始算起七日以内，当事人必须按照相关规定预缴案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用；最后，待完成所有立案手续之后，法院会根据案件实际情况排定开庭时间与方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、售房定金能退房吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一

2024-02-19

84人看过

法律综合知识
期房延期交房如何赔偿流程

一、期房延期交房如何赔偿流程1、依据现行合同规定，明确开发商需按时交付房屋，如若无法按期执行，需立即承担逾期交房所导致的违约责任。在此基础上，已购买房屋的业主们需要仔细研究合同条款，以确保自身利益得到充分保障，若与开发商协商无果或不能达到预期理想状态时，可参考相关法律法规，借助法律途径进行诉讼，让开发商就其逾期交房行为承担相应的责任和赔偿惩罚。俗话说“法网恢恢疏而不漏”，任何未能遵守法律规范的企业或个人都将受到应有制裁和惩罚。2、依法保护广大业主权益，赋予他们拥有合同解约权利。针对房屋出卖方在交付时出现的拖延现象以及买房人未能按时支付购房款项的情况，双方均需负起法律责任。经过有效的催告程序后，如果在三个月的合理期限内未见履行，任何一方可向对方发出解除合同申请，这是合法合规且经法院认可的解决途径。然而前提条件是，必须提前制定的合同协定中没有特别规定或限制此类权利的使用，否则就应当按照合同中的

2024-07-14

59人看过
法律综合知识
延期交房民事诉讼完事流程是怎样的

关于延期交付房产之争议提起诉讼的完整程序包括以下五个步骤：（1）首先，作为原告，您需提交起诉状至法院，并根据对方当事人的数量准备足够份数的起诉状副本；（2）原告在向法院提出诉讼请求时，应当同时提交详细的相关资料及证明文件；（3）依据规定，在原告完成了需要履行的必要手续并且交纳了所有相关的证据材料后，一般情况下在七日内，符合立案标准的案件将会被法院准许立案受理；（4）从法院发出受理通知之日起，原告应当在七日之内预先缴纳案件受理费以及其他诉讼费用；（5）在完成立案手续之后，法院将按照预定的时间安排案件进行开庭审理。在提起诉讼之前，我们需要了解起诉所必需满足的四项基本条件：（1）原告必须是与该案具有直接利益关系的公民、法人或其他组织；（2）必须有明确的被告方；（3）必须有具体的诉讼请求以及支持这些请求的事实和理由；（4）必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院拥有管辖权。《中华人民共和国民事

2024-05-14

358人看过
法律综合知识
延期交房集体诉讼怎么起诉

一、延期交房集体诉讼怎么起诉关于房产逾期交付情况下的法律诉讼程序：首先，当事人需要提交正式的起诉状，这是启动法律程序的第一步；其次，在立案阶段，原告方应当依据法律要求提供相关的材料以及证据，以支持自己的诉求；然后，立案庭将对原告的申请进行审议，并决定是否予以立案；接下来，当事人在收到法院发出的受理通知书之日起七个工作日内，需预缴纳案件的受理费及其他相应的诉讼费用；最后，在所有的手续完备之后，案件将会被列入法院的审理日程安排之中，并依据法律规定进行开庭审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、延期交房违约金怎么起诉起诉延期交房违约金纠纷的流程是：1．当事人提交身

2024-08-03

227人看过
法律综合知识
延期交房有什么诉求

一、延期交房有什么诉求若出现房屋逾期交付的情况，买方有权采取以下维权措施：向卖方发送书面催促函件，同时与卖方共同商定合同最终履行期限；当催促周期达到三个月以上时，买方便可行使其合同解除权选择退房，并依法要求卖方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房有什么法

2024-08-01

363人看过

法律综合知识
延期交房去哪里起诉

一、延期交房去哪里起诉若遭遇房屋交付逾期之困境，起诉之法律程序主要包括以下几个步骤：首先，应详细编写民事起诉状；其次，根据相关法律法规之规定，前往具有管辖权之人民法院提起诉讼；再者，将民事起诉状及副本尽数提交至该法院；最后，若该案符合所有立案所需条件，则受案法院会依法作出立案裁定。根据我国现行生效之民事诉讼法第一百一十九条之明文规定，起诉应有一系列法定要素支撑，包括但不限于：（一）原告需系与本案存在直接利益冲突之人或团体、法人或者任何其他组织体；（二）需要明确之被告；（三）具备具体且合理之诉讼请求及理由；（四）该争议事项需属于人民法院受理民事诉讼之范畴并且能够适应所涉受诉法院之司法管辖权。至于第一百二十条第一款规定，当事人提起诉讼时，应向人民法院递交至一式两份的起诉状，同时根据被告方实际人数提出相应份数之副本。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关

2024-08-03

376人看过
法律综合知识
起诉延期交房怎样写

关于开发方逾期交付导致合同解除的法律诉讼文件，可依据以下详细书写指导：1．应详细描述双方当事人（原被告）的基础信息，包括但不限于姓名、性别、年龄、国籍、工作单位以及具体地址。若涉及企业主体，则需具体列明公司名称、注册地点及其法人代表的姓名和职位等相关细节。2．在具体阐述具体诉讼请求的同时，亦需明确说明所依据的事实和理由。所谓“诉讼请求”，即是指希望通过本次诉讼解决的问题。3．在诉讼文件中，应详细列举所有相关证据及其来源，同时注明证人的姓名和居住地址。除了上述内容之外，还需要明确标注诉状提交至的人民法院名称，以及起诉日期。此外，诉状必须由原告亲自签署并加盖公章。同时，根据被告数量提供相应数量的副本（除正本外，每增加一名被告，需额外提供一份副本；如有两名被告，则需提供三份副本）。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权

2024-05-15

188人看过
违约金
延期交房起诉书范本

民事起诉状原告：姚XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。原告：汤XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。二原告联系地址：上海市宁海东路200号申鑫大厦2501室。邮编：200021联系电话：63744985被告：余XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。被告：余XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。二被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。邮编：XXXX联系电话：XXXX诉讼请求：1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;2、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2009年12月5日，原、被告在上海太平洋房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被

2023-04-22

285人看过
法律综合知识
房子延期交房怎么走法律流程

一、在什么情况下能退还购房定金以下情况下可退还购房定金：1．若由于开发商方面的原因导致合同无法签署成功；2．若因为无法由当事人双方负责的事项，从而导致商品房买卖合同未能顺利达成；3．如因突发的不可抗力因素而导致购房者经济能力有限，无力支付房款；4．若出现不可抗力的事件导致商品房无法达到当事人在交付定金时所预期的标准，此时若购房者选择放弃签署商品房合同，开发商应全额无息地将购房定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以

2024-04-07

181人看过

法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过
法律综合知识
交房手续延期怎么办理流程

一、交房手续延期怎么办理流程（1）在出现纠纷时，合同的签署方可依据法律规定进行协商解决以达成共识；（2）如果问题无法通过友好协商得以妥善解决，我们便有权选择向法院直接诉诸于法律途径。例如，若与开发商之间的沟通未能达到预期效果甚至陷入僵局，那么我们有权利请求法院介入并提出诉讼，要求开发商对我们所遭受的损失进行合理赔偿。在此过程中，我们需提供详细的购房合同以及相关的发票作为证据支持我们的主张。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、退房手续怎么办理流程？法定的退房条件：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；2、开

2024-07-25

321人看过