延期交房起诉流程是什么-法师兄

延期交房起诉流程是什么

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:24:18 220 人看过

延期交房起诉流程如下：

（1）撰写民事起诉状；

（2）到有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）提交民事起诉状以及副本；

（4）如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。

交房流程有哪些

1、身份确认业主到房地产中心进行身份确认领取收房确认单，提交产权办理资料；

2、面积确认，开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同，上的房屋面积相符；

3、签订物管协议，签订物业服务协议，缴纳物管费用；

4、验房，按照购房合同．上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合业主有权拒绝收房；

5、领取钥匙，签署房屋收房确认单，领取钥匙。

延期交房违约赔偿标准是什么

1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1％－1乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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