房产税需要年年缴纳吗-法师兄

房产税需要年年缴纳吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 10:51:22 396 人看过

律师解答：

是的。

房产税是每年都要交的，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值。

从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产税
两年内房产税缴纳规定

缴纳契税1．5％，个人所得税2％，营业税5．6％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。免租期房产税如何缴纳免租期房产税缴纳，具体方法如下：1、房地产交易中心税务窗口申报缴纳。到所在地的房地产交易中心税务窗口，申报缴纳个人住房房产税。税务机关会开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，纳税人可以用银联卡，通过pos机缴纳房产税；2、税务局的办税服务大厅。还可以到房屋所在地的税务局，来到办税服务大厅的“申报纳税窗口”。然后用银联卡，通过pos缴纳房产税；3、银行缴纳。纳税人还可以通过中国邮政储蓄银行、农村商业银行等，在办理个人业务的营业网点，使用银行卡或者现金来缴纳房产税；4、网站缴纳。登录指定的纳税网点，按照网站上面提示的流程，缴纳房产税。《中华人民共和国税收征收管理法》

2023-07-07

59人看过
房产税
每年都需要照常交纳房产税吗？

房产税需要每年都交。房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。样板房需要交房产税吗需要。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税［2010］121号）：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括

2023-07-10

312人看过
遗产税
70年后房子要缴纳多少遗产税？

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。房子满70年后怎么处理房子满70年后处理分为以下两种情况：1、房子的土地使用权限满了，这种情况的，会自动续期，因为法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；2、国家收回土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。房屋的产权是指，房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用

2023-07-11

199人看过
房产税
为何需要缴纳房产税

房产税和城镇土地使用税是两种不同的税收,房产税是对拥有房屋产权的人征收的财产税,而城镇土地使用税则是对拥有土地使用权的人征收的行为税。这两种税收的征收方式和对象都不相同。由于国家规定房产税的缴纳是纳税人的责任和义务。在当下，任何个人都不可能拥有城镇内的土地的所有权。只有使用权，那就交使用税。城镇土地使用税，是对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。房产税，对单位和个人（暂时免征）拥有的房屋征征收的一种财产税。【为什么交城镇土地使用税交城镇土地使用税是每个城镇居民和企事业单位必须遵守的法律规定。下面我将从法律角度分析为什么交城镇土地使用税。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,城镇土地使用税的征税对象是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有土地和集体所有的土地,以及农村集体经济所有的土地。这些土地的使用者需要向国家缴纳土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,

2023-11-17

167人看过

法律综合知识
年终奖纳入全年综合所得需要缴税吗

在公司发放年终奖这一环节中，由于这属于员工应该缴纳的税务负担之一，所以公司有责任为每位员工代扣代缴其应承担的个人所得税部分。如若年终奖及当月个人的工资、薪金收入之和超过（或恰好等于）税法明文规定的费用抵扣额度时，则需要运用特定的计算方法来确定应缴纳的个人所得税数额——具体公式为应纳个人所得税税额＝个体从业人员当月所得的全年一次性奖金×适用税率－速算扣除数。《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

2024-04-29

78人看过
房产税
每年需要缴纳的个人房产税内容有哪些

个人房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％。需要按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。需要从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％。如果没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个

2023-07-19

352人看过
房产税
投资性房地产需要缴纳房产税吗

一、营业税及附加规定《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会〔2016〕22号)规定：全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。二、税金及附加新规定1、《企业会计制度》5402“主营业务税金及附加”科目使用说明明确：科目核算企业日常活动应负担的税金及附加。包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育附加费等。5405“其他业务支出”科目使用说明明确：科目核算企业除主营业务成本以外的其他销售或其他业务所发生的支出，包括销售材料、提供劳务等而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。2、新准则体系6402“其他业务成本”科目使用说明明确：科目核算企业

2023-05-08

356人看过
法律综合知识
2023年房产税如何计提缴纳

房产税的计算1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据：(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税

2022-12-14

341人看过

房产税
退房需要交纳多少年的房产税？

可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：房产税退税条件：1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。多大房子要交房产税如何交房产税1、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。2、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租

2023-07-04

347人看过
房产税
转让不动产需要缴纳房产税吗

如果当事人转让的不动产类型是属于房屋的，那么则需要缴纳房产税，但是我国并没有在全国范围内开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一、不动产登记的效力我国民法典规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二是权利推定效力，是指登记记载

2023-03-17

322人看过
房产税
房产税是每年都缴纳还是每年一次交纳

我国目前还没有开征房产税，其相关规定有：1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税每年都要交吗1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房

2023-08-03

468人看过
继承人
卖掉析产房需要缴纳税款吗？

析产后再出售的房屋还是有税的，具体情况如下：1、不满五年：（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。（2）营业税二年以内百分之五点六，免征二年。（3）个税普通住房百分之一，非普通住房百分之一点五。2、五年以上：（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。（2）营业税普通住房免征，非普通户按“评估价－房产证原值”差额征收百分之五点六。（3）个税家庭唯一为继承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收百分之一，非普通房屋征收百分之一点五。出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1％左右，一种是价差的20％，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦

2023-07-08

202人看过

法律综合知识
住房房产税每年都要交纳吗

一、住房房产税每年都要交纳吗住房房产税不是每年都要交，只需购买的时候交一次即可。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税缴纳方式房产税缴纳方式分为以下两种：1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。三、交房产税要带什么材料交房产税要带如下材料：1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;2.新购住房的契税完税凭证;

2023-08-07

127人看过
房产税
需要缴纳房产税的情形

一、需要缴纳房产税的情形（一）个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。（二）个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。（三）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。二、房产税缴纳需要什么资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税缴纳需要的资料：（一）房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；（二）房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；（三）如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户

2023-04-25

194人看过