公司旗下的房屋转让个人，费用如何计算？-法师兄

公司旗下的房屋转让个人，费用如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:22:58 415 人看过

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。

其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1．营业税：评估价和原购价差价的5．5％；

2．交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20％；

3．评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0．3％；

4．印花税：为评估价的0．1％；

5．房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6．房产证工本费：85元；

7．土地证工本费：105元。

男方把房子过户给女方名下是属于谁的房子？

如果在结婚结男方把房子过户在女方名下则房子是属于女方的，属于女方的个人财产。不动产的所有权是以房产证登记为准，房子过户给女方，女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产，离婚时不进行分割。如果是在婚后将房子过户给女方则一般认定为夫妻的共同财产，如果离婚也是需要进行分割的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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