首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。
其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有:
1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%;
2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;
3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;
4.印花税:为评估价的0.1%;
5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
6.房产证工本费:85元;
7.土地证工本费:105元。
男方把房子过户给女方名下是属于谁的房子?
如果在结婚结男方把房子过户在女方名下则房子是属于女方的,属于女方的个人财产。不动产的所有权是以房产证登记为准,房子过户给女方,女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产,离婚时不进行分割。如果是在婚后将房子过户给女方则一般认定为夫妻的共同财产,如果离婚也是需要进行分割的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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