个人办理房屋抵押的费用以及条件-法师兄

个人办理房屋抵押的费用以及条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-18 20:08:00 482 人看过

一、个人办理房屋抵押的费用

个人办理房屋抵押的费用包括利率以及其他一些税费。房屋抵押贷款利率通常是比住房按揭贷款要高的，抛开首套房按揭的利率优惠不说，目前二套房贷的利率最多也只是上浮20％左右，而房屋抵押贷款的利率通常上浮30％以上。此外，在办理的过程中还会产生一些其他费用：

1．房屋评估费

受房屋面积、位置等因素的不同，评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间；

2．抵押登记费

普通的商业性住宅为80元一套，非住宅抵押则按抵押金额0．4％收取；

3．中介手续费

如果找中介进行办理，还要支付贷款金额至少2％的手续费。

二、个人办理房屋抵押的条件

个人办理房屋抵押贷款的条件如下：

1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群；

2．抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人；

3．房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；

4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

三、房屋抵押贷款需要哪些材料

房屋抵押贷款需要的材料有：

1．房屋产权证、购房合同及发票原件；

2．身份证原件、户口簿原件；

3．配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；

4．婚姻证明（结婚或未婚证明）。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同等。

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