如果业主声称工程质量与合同不符,如何处理?承包人要求支付工程款的,发包人认为工程质量不符合合同规定并造成损害的,分别按下列情形处理:(一)建设工程竣工验收合格的,或者虽未竣工验收,但发包人已实际使用,存在工程质量问题,发包人因此拒绝支付或者减少工程款的,不予支持质量抗辩,但由于承包人的原因,基础工程的质量或者工程主体的质量不合格;如果业主提出索赔或单独提起诉讼,要求承包商承担保修责任或者赔偿修理费等实际损失的,应当按照建设工程保修的有关规定。
(2)工程未竣工验收未交付使用,发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒绝支付或减少工程款的,可以作为抗辩;发包人要求承包人支付违约金的或赔偿修理、返工或重建费用,应通知承包人另行提起反诉或起诉。(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的,应当通知承包人另行提起反诉或者起诉。
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企业主张工程质量不符合合同约定如何处理
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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工程施工质量不符合要求时如何处理天津在线咨询 2022-06-27工程施工质量不符合要求,发包方可以主张承包方(或施工人)在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约
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建筑工程质量不符合要求该如何处理?宁夏在线咨询 2023-02-23处理办法如下; 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。 3.经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。 4.经返修成加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全
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施工质量不符合要求,如何处理甘肃在线咨询 2022-06-25施工单位对竣工验收不合格的建设工程负返修责任。 1、在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果建设工程质量不符合当事人的约定,则发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。在发包人提出修理或者返工、改建的要求后,施工人应当进行修理或者返工、改建,并在发包人提出的合理期限内,使建设工程质量达到约定的要求。同时,施工人还应当承担该修理或者返工、改建的所有费用。 2、承担逾期交付的违约责任。施
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工程质量验收不符合要求时应如何处理河北在线咨询 2022-08-15经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。当个别检验批发现问题,难以确定能否验收时,应请具有资质的法定检测单位进行检测鉴定。当鉴定结果认为能够达到设计要求时,该检验批可以通过验收。
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工程质量不符合合同约定应怎么处理内蒙古在线咨询 2021-10-19承包人要求支付工程费用,承包人主张工程质量不符合合合同约定造成损害的,应当按照以下情况分别处理。(1)建设工程已经通过竣工验收,或者未通过竣工验收,但承包人实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保证范围,承包人以此为理由拒绝或减少工程费用,不支持其质量抗辩,但承包人原因造成工程基础工程或主体结构质量不合格的,承包人反诉或另行起诉承包人承担保证责任,赔偿修理费用等实际损失的修理规定。(2)工