工程质量不符合合同约定应怎么处理
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承包人要求支付工程费用，承包人主张工程质量不符合合合同约定造成损害的，应当按照以下情况分别处理。（1）建设工程已经通过竣工验收，或者未通过竣工验收，但承包人实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保证范围，承包人以此为理由拒绝或减少工程费用，不支持其质量抗辩，但承包人原因造成工程基础工程或主体结构质量不合格的，承包人反诉或另行起诉承包人承担保证责任，赔偿修理费用等实际损失的修理规定。（2）工程尚未竣工验收，未交付使用，承包人以工程质量不符合合合同约定为理由拒绝或减少工程费用的，应答辩处理的承包人要求承包人支付违约金或赔偿修理、重建或重建费用的，应通知反诉或另行起诉。（3）发包人要求承包人赔偿工程质量不符合合合同约定的其他财产和人身损害的，应通知反诉或另行起诉。
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承包人要求支付工程款，发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的，应按以下情形分别处理： (1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。 (2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的，应告知其提起反诉或另行起诉。 (3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的；应告知其提起反诉或另行起诉。
发包人主张工程质量不符合同约定的，因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。 发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。
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