房产证在我名下婚前财产但是老公一起还的离婚怎么分-法师兄

房产证在我名下婚前财产但是老公一起还的离婚怎么分

来源：互联网时间： 2024-05-08 22:22:15 406 人看过

一、房产证在我名下婚前财产但是老公一起还的离婚怎么分

离婚时，若双方无法就该不动产达成协议，则交由法院裁决归属权。

婚姻关系中，无论任何类型财产，凡在婚姻持续期间获得，均属夫妻共有财产。

如需分割房产，产权登记一方应对另一方进行两方面补偿：首先，支付婚后共同还贷金额；

按比例分配财产增值部分。

由此可见，离婚后，房产依然属于产权登记方所有，但需支付上述两项补偿。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时房子有名可能不能分到财产

离婚财产分割中的特殊情况包括：以他人名义购买的房产；未完成过户程序的二手房。

在对这类尚未完成过户手续的房产进行分割时，如双方无法协商一致，法院将考虑到此类房产涉及第三方权益，因而不予分割。

《民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

和老公离婚但老公名下没有财产还需要分割财产吗？
347人看过
离婚财产买的车是我的但车还是我的名下
102人看过
如果房产在未成年孩子名下离婚怎么办?婚前财产公证离婚怎么分财产
269人看过
财产分割：房子在老公名下，我该怎么办？
262人看过
房子首付是老公婚前付的，但是房贷是婚后我和他一起还的，离婚怎么分？
350人看过
婚前财产公证父母名下房产怎么写
209人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
我老婆出轨但没有结婚证离婚财产怎么分

老婆出轨，没有结婚证，即双方没有形成夫妻关系，也就不存在离婚的问题，财产按照共有财产由双方通过协商确定分割方式。二人达不成协议，且共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。老婆出轨离婚财产怎么分老婆出轨离婚财产由夫妻双方协议分配；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。人民法院在判决时，会对无过错方适当倾斜，对出轨方少分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减

2023-08-03

479人看过
法律综合知识
车是婚前财产离婚怎么分？我国夫妻离婚财产怎么公证？

一、车是婚前财产离婚怎么分车婚前财产离婚分配有以下几种情况：1、一方婚前财产全款买的，归一方个人所有；2、婚前由双方共同财产全款买的，婚后用于生活实用，按比例分割；3、婚前由一方财产购买，婚后由双方共同还贷，登记在一方名下，车归属于登记人，登记人会进行补偿。二、怎样区分夫妻共同财产和个人财产1、夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时，夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产：（1）任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利，包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入，及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品，如衣物等。（2）婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产，如书籍、工具等。（3）婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如

2023-12-11

486人看过
结婚证
没有结婚证离婚财产怎么分割房子在一方名下

一、没有结婚证离婚财产怎么分割房子在一方名下（一）夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。（二）如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。（三）房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。二、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证

2023-06-04

376人看过
房产证
房子是婚前财产，但女方名字在房产证上怎么处理？

婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。恋爱期买房，房产证上写女方的名字！分手后该怎么分房子？刘某和吴某原本是一对恋人，2013年双方以结婚为母的购置了北京一套90平米的房子，但是因为刘某不拥有北京市购房资格，于是便以吴某的名义签订了房屋买卖合同，房产证上只登记了吴某一个人的名字，并以吴某的名义申请了贷款。2017年双方感情不和分手了，刘某便要求分割该套房产，但是吴某不同意，认为房屋买卖合同、房产证、贷款申请上都是写自己的名字，刘某仅仅出了一部分的钱因此无权要求分割，于是吴某仅同意对刘某进行适当的补偿。双方闹得不可开交，最终刘某将吴某诉至法院。那么恋爱期买房，房子的房产证上登记的是女方的名字，分手后该怎么分割该套房产呢？恋爱期

2023-07-05

322人看过

债权人
我和我老公离婚但是名下有贷款怎么办

1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、婚内信用卡透支也会有什么后果婚内信用卡透支的后果：1、如果透支的款项用于家庭生活的，需要共同债务；2、如果是用于个人消费或者恶意透支的，属于个人债务；3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示

2023-06-22

152人看过
房产证
但是房产证还没下来，并且他父母跟我们一直一起生活，我如果现在起诉离婚房产一般会怎么分割？

雨儿你好：＜br＞看到了你的问题，就你现在的情况来说，因为房产证还没有下来所以你们现在就该房屋不能分割，现在你起诉离婚的话只能是解决一个居住权的问题，房屋是他父母赠与你们的婚房属于你们俩的夫妻共同财产，虽然之前是他父亲承租等各种原因但现在已属于你们的夫妻财产和她父母已没有关系了，但只有拿到产权证时才能分割，而且你作为无过错方在起诉离婚是可以要求赔偿的，如果还有什么不清楚的问题可以给我打电话13512221683黄家军律师。房产证多少天能办下来根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房

2023-08-09

469人看过
法律综合知识
婚前老公给我写的离婚怎么分财产有效吗

一、婚前老公给我写的离婚怎么分财产有效吗在咱们这儿，如果一对儿伴侣离婚了，后来发现前任把家里的东西藏起来、转手给别人、砸毁、乱花什么的，都可以去找法院告他，让法官重新分家产！而且这里面还有个时间限制呢，就是得赶紧在三年内搞定这件事，超过这个时间就没办法。记住，是从你发现对方做了这些坏事儿的那一刻起算起的。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚前可以转移财产吗在咱们俩还没真正分开之前，千万别先把共同财产偷偷摸摸地转到你个人名下！如果哪天对方把咱们共同拥有的钱财悄悄藏起来、使劲儿转移掉、瞒着你卖了个精光、故意糟蹋掉，甚至是伪造一堆咱们俩都不知道的债务，这些行为都会严重伤害到咱们

2024-07-18

290人看过
法律综合知识
我和我老公离婚了婚前财产如何分配？

一、我和我老公离婚了婚前财产如何分配？婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，一般属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割，但是双方对此有特殊约定的，可以按照约定分配。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，另一方有权分割。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。自然增值，是指该增值发生的原因是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物资、劳动、努力、投资、管理无关。比如，夫妻一方个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等随着市

2024-01-07

172人看过

房产证
房子是婚前财产,但是房产证有女方的名字

婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。一、房产证加女方名字怎么办房产证加女方名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房贷款银行同意后提交结婚证、户口本、身份证、公证书至房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，携带材料向房产交易中心提交登记申请。二、男方婚前买房加女方名字有用吗男方婚前买房加女方名字是有用的。但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。三、民法典的房子是加女方名字还是婚前要加女方的名字一般情况下，婚

2023-04-01

143人看过
婚前财产
老公出轨了,但是房子是婚前财产

妻子无权要求分割丈夫的婚前财产。2、婚前财产属于夫妻一方的个人财产，与夫妻另一方无关，不存在离婚分割的问题。也就是说，夫妻一方的婚前财产永远是其个人财产，另一方没有要求分割的权利。夫妻离婚时，只能处理分割夫妻共同财产，对于个人财产仍归个人所有。但是老公出轨，妻子可以要求损害赔偿。一、夫妻离婚时婚前财产怎么办离婚时婚前财产一般是归夫妻一方所有。离婚时的财产分割是针对夫妻共同财产而言，夫妻一方的个人财产不参与离婚财产分割。一方的婚前财产属于夫妻个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以离婚时，婚前财产仍归夫妻一方所有。二、二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗二婚婚前房产不一定属于夫妻共同财产。二婚婚前房产一般应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归夫妻个人所有，配偶无权要求分割；如果双方约定婚前财产婚后共有的，则婚前房产可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依

2023-03-22

402人看过
婚前财产
老公的房子是婚前财产,怎么变成我的

1、加名：男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。2、婚后偿还房贷：对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。一、夫妻一方买的房子婚前是否属于夫妻共同财产夫妻一方在婚前买的房子，如果登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于个人财产。在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。二、男人婚前买房要怎么做才算共同财产男方婚前买房可以通过赠予或约定的方式变成共同财产。对于男方在婚前买房，产权登记在个人名下的，可以通过在房产证上增加名字的方式将房产转为双方的共同财产。在房产

2023-02-20

235人看过
夫妻共同财产
婚前老公名下的房子离婚能分吗

如果是一方婚前全款买房的，离婚时该房产不进行分割；如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚前买方，房产证登记了双方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。一、婚前购房怎么认定房产所有权的权属1、个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。2、夫妻双方共同支付房款，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另一方可获得对应房款一半的补偿。3、于婚前，父母出资购买的

2023-03-11

472人看过

法律综合知识
房产在老婆名下离婚如何分配

一、房产在老婆名下离婚如何分配房产在老婆名下，如果属于共同财产，离婚时一般房子归老婆，但老婆要补偿男方相应的财产金额。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、婚后房产父母出资离婚如何分配婚后房产父母出资离婚如何分配要根据具体情况确定，具体如下：一、如果是一方父母全款出资购房的，则产权如果登记在一方名下，就视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果登记在夫妻

2024-01-26

182人看过
法律综合知识
婚后财产全部在老公名下怎么办

一、婚后财产全部在老公名下怎么办1、只要能证明是你们结婚以后的财产，不管在谁的名下都是夫妻共同财产，如果另一方私自转移财产可以协议离婚，就共同财产进行分割，如协议不成的可直接起诉并申请财产保全保全，便于后续判决结果的执行。2、夫妻共同财产的，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果妻子主张共同财产的，应当承担相应的举证责任，否则，人民法院不予支持。3、若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在男方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用男方婚前个人财产购买，并且只登记在男方个人名下的，则属于男方个人财产，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，女方有权分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

2023-11-22

248人看过