购买的样板房,应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房一致,要把样板房情况在合同中确定。考虑到样板房可能拆除或结构内容等发生变化,建议购房人将样板房情况以拍照、录象等证据形式固定。购房人是需承担一定的举证责任,要证明样板房的存在及内部结构、设备、装修标准等情况。
股权购买注意事项
在我们购入10万股票时,还应该有如下事项需要我们注意:
1、拟转让的股权以及目标公司是否真实合法,公司及执照是否有效?核实股权所在公司的工商资料和年检信息,行政处罚记录,有无重大诉讼和仲裁案件。
2、核实股权转让方(卖方)的主体资格以及信用记录。
3、拟转让的股份是否收到限制,是否被设定担保、质押或者冻结,是否属于共同财产(包括夫妻共同财产,是否征得共有权人同意)
4、目标公司的财产及债务情况是否清楚,有无潜在或者隐形债务。
5、股权转让价款的支付时间和支付方式是否有利于保护买方利益,股权转让协议完成后督促目标公司以及卖方尽快办理股权变更审批和工商登记手续。
看完了本文的相关介绍和注意事项,在求购10万公司股权的过程中,要着重找到合适正规的平台方式去购买,要经常关注目标公司的发展情况,仔细调查核实所在公司的各项情况,把握住时机,以便获得更有利的机会去购买有潜力的股权。
《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
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购房合同签订前需要注意哪些事项台湾在线咨询 2023-01-291、注意审查有效证书。 根据规定,商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。 2、注意明确交房日期。 开发商经常由于资金不足而延期交房,于是,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运
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签订购房合同前要注意哪些事项天津在线咨询 2022-02-10一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要
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签订购房合同需要注意哪些事项四川在线咨询 2021-10-27买过房子的人知道,其中要办理很多手续,签订购房合同是其中最重要的一步,所以在签订购房合同时,必须注意以下几点。第一,关于房地产证明书的处理期限。根据相关法律规定,处理生育票的期限应为60天。第二,明确相关费用由谁承担,特别是不合理的费用,如住宅区内部辅助费用。第三,关于不能贷款的约定。很多人用贷款买房子,但也有因征用等问题银行拒绝贷款的人,所以购买者必须在购买合同中明确约定购买者因贷款被拒绝而无法
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签订购房合同需要注意哪些事项新疆在线咨询 2021-10-27购房签订购房合同应注意的事项:一、明确约定逾期违约责任二、明确约定面积差异的处理方式三、明确约定摊位建筑面积四、明确约定房地产证明书处理期限五、明确约定房屋质量六、有关房地产的约定七、规划设计变更的约定。
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签订租房合同需要注意哪些事项吉林省在线咨询 2022-04-07签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产